[摘要] 一揽子楼市新政尘埃落定，我市二手房市场有了快速反应。昨日，记者从多个中介了解，满2年但不足5年的房源尤为抢手，已出现业主提价现象。大众房产数据分析师孙斌晖表示，在无锡二手房市场上，这类房源总量超过3万套，保守估计总共将减免20亿元营业税。
一揽子楼市新政尘埃落定，我市二手房市场有了快速反应。昨日，记者从多个中介了解，满2年但不足5年的房源尤为抢手，已出现业主提价现象。大众房产数据分析师孙斌晖表示，在无锡二手房市场上，这类房源总量超过3万套，保守估计总共将减免20亿元营业税。
位于五爱广场附近一家大众房产门店内，一位房东正在思量着上调二手房挂牌价格，他的房子是一套3年期次新房。房东算了一笔账，房子评估价78万，原本需要缴纳房屋总额5.6%的营业税，即43680元，如今这笔原本准备让买家承担的税费可以减免。“现在准备把价格调高至80万，房价虽然调高了，但买家实际的支付总额还是减少了。”孙斌晖表示。
在二手房市场上，刚满两年的新房一下子变得炙手可热。一位中介资深经纪人透露，他们门店之前挂牌了一套115万两年期毛坯房，挂牌一个多月一直鲜有人问津，但新政出台天，就带了3批购房者看了这套房子。该经纪人介绍，免掉营业税之后，2-5年期房子价格已和周边商品房相当，但二手房即可入住，小区环境还更加成熟，已有不少原本准备购置商品房的购房者前来门店询价。
大众房产统计的数据显示，目前市场上流通的二手房房源量超过10万套，其中满2年但不足5年的房源占到3成，这类房源的单套均价在130万左右，保守估计总共可减免20亿营业税。同时，可以预计，未来一个季度，会有更多的这类满2年不足5年的物业出现在二手市场上流通和成交，将有一批可上市交易的保障房和大户型改善类房源释放出来。
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