[摘要] 两大稳定楼市的新政在昨日相继出台，为已然回暖的楼市又添了一把火。对此，多位业内人士感叹，政策叠加多方位组合，力度超出预期，“无论是首付比例的减少还是营业税征收的放宽，都在经济层面上直接刺激了商品房和二手房交易行为。”
两大稳定楼市的新政在昨日相继出台，为已然回暖的楼市又添了一把火。对此，多位业内人士感叹，政策叠加多方位组合，力度超出预期，“无论是首付比例的减少还是营业税征收的放宽，都在经济层面上直接刺激了商品房和二手房交易行为。”
事实上，两会之后稳楼市信号的释放，已在楼市发酵升温，连日来，商品房成交量始终在高位徘徊。产监处发布的商品房成交数据显示，3月下旬，日均成交量在150套以上，昨日甚至高达190多套。
“当前楼市回暖速度已超去年，这两大重磅政策无疑又添了一把火。”业内人士评价。数据显示，3月商品房成交呈坡起之势，第四周商品房成交13.16万平方米，超过二月高周成交量。而去年节后楼市周成交量一度在10万平方米以内徘徊，直到第7周才有所突破，成交11.92万平方米。今年这一成交水平提前近一个月到来，节后成交量迅速。大部分业内人士都认为系列新政有利于自住及改善性需求，房地产市场将进一步回暖，特别是对于改善型需求的刺激将更为显著。
未来楼市具体走势如何？一房企资深销售总监表示，二套房首付下调将在短期内吸引一批首付不足的改善类客流，成交量势必会上涨，从开发商层面来讲，成交量的上涨将会带动价格的反弹，但总体涨幅不大。就无锡而言，预计在接下来的3个月时间内，无锡楼市的改善类房源将出现成交回升的现象，但是之后成交量还是会趋稳。
稳定住房需求的声音提振了开发商的市场信心。无锡各大开发商在前期探市中逐渐调整，计划在4月份迎来一波推盘小高潮。包括7家纯新盘在内，4月份我市预计将有35家楼盘推新。“一方面购房者市场预期好转，另一方面开发商推盘节奏加快，4月份楼市有望迎来量价齐升的局面。”业内人士预测。
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