[摘要] 伴随着持续的利好政策释放,无锡楼市近期表现出整体回升的态势。作为3月份的后一个周，上周（3.23-3.29）锡城楼市持续了前几个星期的增长势头，成交继续上升。从市场情况看，不论是新房还是二手房,有不少购房者走出观望,伺机出手。
伴随着持续的利好政策释放,无锡楼市近期表现出整体回升的态势。作为3月份的后一个周，上周（3.23-3.29）锡城楼市持续了前几个星期的增长势头，成交继续上升。从市场情况看，不论是新房还是二手房，有不少购房者走出观望，伺机出手。
上周（3.23-3.29）无锡商品房成交面积为13.16万平方米，环比增加1.9万平方米，环比增幅为16.85%，比2014年同期的12.66万平，增加了0.5万平，增幅为11.85%；成交1030套，环增加0.29%。商品住宅成交面积为11.1万平方米，环比增加0.82万平方米，环比上升7.97%，成交套数为909套，环比上升0.11%。
这是自2月份春节长假以来的连续第六周无锡商品房成交上涨，而从上周锡城各楼盘的表现来看，整个3、4月份无锡楼市或将迎来一个真正的春天。上周末（3.27-3.29）无锡共有包括万达文化旅游城、圆融广场、香梅香墅、玫瑰香堤家园、协信未来城、栖霞栖园等六家楼盘加推，新增供应面积达到9.75万平。
另外值得一提的是，上周末无锡还有两家全新项目首次亮相，分别为位于锡山区的恒达星湖湾以及位于崇安区的红星紫郡，该两个楼盘皆为纯新项目。其中红星紫郡项目预计将于上半年开盘。
不管是从成交数据还是从楼市动态来看，无锡新房市场的成交情况确实在稳定回升，业内预计在4月份整体市场销售呈现回升态势,市场进入预热期。
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节后首周无锡成交涨281.36% 改善型房源受热捧
从成交区域看，上周（3.23-3.29）全市商品房成交量高的为锡山区，区域成交占到了全市总成交的23%,滨湖区以1%的差距位列第二，新区以15%的成交量位居第三，惠山区和南长区并列第四。锡山区成交位居主要是受区域内万马商业广场集中备案影响。
因万马广场一次性集中备案9760平，也是上周（3.23-3.29）成交榜前十中，除了排名第三的嘉业国际城之外上榜的商业项目。
上周滨湖区太湖新城成交突出，雅居乐中央府、中海珑玺纷纷上榜，目前雅居乐中央府购131平、142平毛坯房源有2万享5万优惠，购267平房源有5万享10万优惠，优惠较大，受到购房者的广泛青睐；而另一项目中海珑玺主力在售89—109平刚需高层户型，价格优惠，性价比较高，此次上榜也实至名归。
南长区本次金科世界城于3月20日首推36#高层86、122平房源，均价约为8000元/平，一经推出就受到较多购房者的热捧；南长另一项目九龙仓玺园主力在售二期、三期非毛坯房源，性价比较高，多为现房准现房，因此也受到不少购房者的青睐。
另外惠山区的华府庄园、北塘区的世茂首府、锡山区的恒大绿洲以及新区的海天紫郡项目继续延续其热销的态势，齐齐上榜。
成交榜前十的项目中，滨湖区占了三个，锡山区和南长区各占两个，惠山区、新区北塘区各占一个。
根据无锡房天下房天下数据监控中心统计，无锡市4月将有41盘推新，环比3月预计推盘要上涨5.1%，并有9个纯新盘即将入市。而在3月30日下午新政策显示二套房首付低降至4成，个人住房转让营业税免征年限由5年恢复至2年，推盘量的增加，加上近段时间楼市开量放闸。可以预见，未来一段时间内无锡楼市成交量还将保持增长。
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