[摘要] 装修押金,是业主购置新房后,需要交纳的一笔款项。待作业结束后,物业会负责检查情况,并予以退还。张先生的房子在得以装修前,就已经出售给了新业主。可当他向物业索要押金时,却遭到了对方的拒绝。
装修押金，是业主购置新房后，需要交纳的一笔款项。待作业结束后，物业会负责检查情况，并予以退还。张先生的房子在得以装修前，就已经出售给了新业主。可当他向物业索要押金时，却遭到了对方的拒绝。
张先生刚刚售出的这套房产，位于陆慕镇华美家园。2009年，当他还是业主时，1000元的装修押金，他曾向时任小区管理的苏州天翔物业管理有限公司交纳。得房在手，张先生却并不急于打理：6年以来，房屋迟迟未能装修。因此，这笔押金，一直都被扣留在天翔物业处。
时过境迁，去年8月，华美家园的物业，已被置换成苏州达祥物业管理有限公司。在房产出售后，张先生猛忆起押金事宜。“虽然还没装修，但是房子已经不属于我了。”张先生认为，“现在，物业也应该把押金退还给我。”“我们与天翔交接时，这一部分钱款，他们并没有交给我们。”达翔物业工作人员告诉记者说，“既然碰到了类似的问题，业主还是应该找‘天翔’负责。”于是，张先生便找到了天翔物业目前的办公地址和联系方式。
虽然押金凭条完好无损，张先生的请求，却遭到了对方的拒绝。“退还押金，并非不可。”天翔物业负责人告诉记者说，“但是，业主首先须出示去年1月至7月的物业费缴纳凭证。否则，按照公司规定，我们无法办理。”“去年的物业费，我确实已经缴清了。”张先生颇觉意外，“但是时间已经过了那么久，凭证，我早就顺手丢弃。”他以为物业应有备案记录，稍作查询，便可知晓。
商报律师团成员、江苏丰云律师事务所主任鲁云亮律师认为，装修押金与物业费之间，并不存在关联；既然业主保留有效凭证，那么这笔款项，物业公司应予以退还。（编辑 许文婷）
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