[摘要] 业界普遍认为，2015年房地产政策将会是进一步放松的一年，各种利好政策会相继出台，市场也会进一步向好的方向发展。而作为购房者，也是购房的好年头。
经历了2013年和2014年的大起大落之后，2015年在政府工作报告房地产的关键词变得相对温和。从两年前的“坚决抑制”、“加强调控”等字眼变化为今年的“支持”、“促进”，可见政府对房地产的态度有了极大的转变，让不少人从中看到了希望。
业界普遍认为，2015年房地产政策将会是进一步放松的一年，各种利好政策会相继出台，市场也会进一步向好的方向发展。而作为购房者，也是购房的好年头。
近期市场动态如何，我们一起来盘点一下。
近年两会楼市关键词
Part1：政策
3月18日，中央国家机关住房资金管理中心发布《关于进一步调整住房公积金个人贷款有关问题的通知》，这是两会后出台的个性的涉及房地产的政策。通知明确将加大对职工购买首套房的贷款支持力度，提高首套房购房贷款额度，未来还将实行贷款受理单和限时办结制度，简化手续，简历方便快捷的业务流程，缩短贷款办理时间。
有专家分析称，此举是释放刚性需求以及稳定房地产市场的“救市”措施。
据媒体爆料称，由住建部牵头，联合财政部、央行，正在起草一份稳定住房消费的文件。该文件包含两条重要意见：一是将使用公积金购买首套房的首付比例降至两成;二是下调二套房商贷首付比例，下调房贷利率。据说，该文件目前已得到财政部和央行的支持。
Part2：购买意向
根据珠海房天下近期的一份调查报告显示，在接受调查的网友中，有37.04%网友计划在“金三银四”购房，有20%网友计划在2015年下半年购房，也就是说有57.04%网友计划在2015年购房。
这个数据说明，2015年刚需依然旺盛，市场依然活跃。
珠海购房意向调查
Part 3：成交数据
中指研究院3月16日发布的数据显示，2015年3月8日至3月14日，24个主要一二线城市住宅成交面积较前一周（3月1日至3月7日）上升27.6%。随着两会落下帷幕，中央对房地产业的正面肯定与支持使得市场信心得以提振，开发商亦加快推盘节奏，楼市有望迎来三月小阳春。
根据珠海房天下数据监控中心，2015年3月2日至3月8日珠海主城区共网签成交5套，总成交面积886.66平方米；2015年3月9日至3月15日珠海主城区共网签成交24套，总成交面积2945.15平方米；2015年3月16日至3月22日珠海主城区共网签成交53套，总成交面积7646.28平方米。
两会后，市场成交量上升明显。
日期成交套数成交面积（㎡）3月2日~3月8日5886.663月9日~3月15日242945.153月16日~3月22日537646.28
房地产市场是否平稳健康发展直接决定着宏观经济能否稳定。从目前中国经济实际出发，保持房地产平稳健康发展是必须的。目前房地产直接需求加上其带动的间接需求，在总需求中占比十分高，宏观经济增长、财政收支、就业和物价变化对房地产的波动十分敏感和剧烈。对于目前下行压力增大的中国经济来说，房地产市场的平稳发展意义重大。
经过几年的调控，相比于早几年，目前楼市已经明显降温。虽然国家很多方面都在转型，但是在转型还没有收到很好的效果时，这个降温，对方方面面都造成了很大的影响。在多地发展依赖房地产的前提下，为了稳增长目标，今年之内各项购房优惠政策的出台是肯定的，特别是上半年阶段。合富辉煌的报告预测，2015年政策窗口期对楼市成交的利好拉动将主要集中在上半年；下半年政策窗口有可能适度收紧。
基于此，趁政策没有收紧、房价没有上涨之前，随后的几个月将会是购房的好时机，有需要购房的网友，赶紧出手吧。
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