[摘要] 楼市年后回暖的步伐正迅猛起来。上周，商品房成交量达10.77平方米，年后首次突破10万平方米，同时二手房成交434套，这也是年后周成交量首次过400套。
楼市年后回暖的步伐正迅猛起来。上周，商品房成交量达10.77平方米，年后首次突破10万平方米，同时二手房成交434套，这也是年后周成交量首次过400套。业内人士表示，今年节后楼市的复苏比往年更迅速，这与两会释放的楼市积极信号不无关系。
2015年“两会”顺利闭幕，“稳定住房消费”成为本次政府工作报告中的一大亮点，对于房地产市场并无出现“调控”、“抑制”等词汇，而是以“稳定”、“支持”、“促进”为导向。对于房地产行业而言，这预示着今年政策环境将延续温和宽松的局面，并有望迎来进一步的积极利好。业内预计，在政策暖风之下，春节过后的市场成交也逐步呈现小幅复苏之势，预计后市整体表现将稳中有升。
近期政策暖风频吹，节后市场成交也逐步呈现小幅复苏之势。据市产监处发布数据显示，节后三周我市分别成交商品房4.24万平方米，6.33万平方米，10.77万平方米，而“节后第三周即已突破10万平方米，已达到正常月份成交水平。”一房产机构分析师表示，从目前市场的供求情况来看，本周商品房成交应该依然维持在一个高位水平，数据显示3月16日，商品房共成交171套。“如果连续三周成交都保持在10万平方米以上，那么今年楼市的复苏节奏将比往年更加迅猛。”
和商品房的成交回暖节奏保持一致，二手房成交量在节后也已连涨三周。数据显示，3月第2周二手房共计成交434套，而在此前两周，二手房周成交量均为300余套。大众房产数据研究中心有关负责人表示，与新盘成交受制于市场推盘节奏不同，二手房成交量的涨跌完全取决于二手房市场供需关系，无锡二手房市场主要以刚需购房为主，从目前的市场行情来看，今年的波需求已经在逐步释放。
根据此次两会释放的信号，业内人士表示，随着信贷环境因降息、降准而逐步好转，改善性需求有望进一步得到政策支持，棚改推进配合货币补贴方式也将带动新一批需求入市。在上述利好因素影响下，预计后市整体表现将稳中有升。
对于无锡地区来说，市场总体表现除了受制于市场的供求基本面之外，与开发商的推盘、定价策略同样密切相关。对于即将开启的“金三”月购房潮，开发商也已加足马力。上周，20多家楼盘推出各类营销活动，而3月份的开盘数量预计将达到17家，其中将有4家纯新盘面世。
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