[摘要] 如今买你更倾向于现房还是期房？有人喜欢买期房，新开楼盘价格便宜房源众多，购房者可选择的余地大；也有人偏爱现房，小区布局规划已落实，房屋质量以眼见为实，不必再饱受购买期房的夜夜期盼之苦。
如今买房你更倾向于现房还是期房？有人喜欢买期房，新开楼盘价格便宜房源众多，购房者可选择的余地大；也有人偏爱现房，小区布局规划已落实，房屋质量以眼见为实，不必再饱受购买期房的夜夜期盼之苦。
在如今的无锡楼市中，期房占据了相当大的比重，已然成为锡城楼市成交的中流砥柱。期房优势众多不可否认，优惠多、折扣大、价格低，重要的是，期房选择余地较多，而现房的库存量相对较小，可选择余地也大不如期房。
那么，无锡目前到底拥有多少套现房呢？
据房天下数据监控中心统计，截至2015年3月18日，无锡全市七区共有现房21963套。其中滨湖区的现房库存量高，区域内共有7123套现房。现房库存排名第二的区域为新区，共有4852套现房。锡山区共有现房4394套，位列全市第三。
从数据中不难发现，目前现房库存较多的项目大都分为两类盘，一是地理位置较为偏僻的住宅项目，二是别墅。
图表显示，项目库存数量多于300套的房企则较多遍布于锡山、滨湖区。区域内房企众多是一方面，房源数量较多也就意味着库存数目众多；楼盘去化速度的快慢则是另一方面，尽管部分楼盘地理位置优势不明显，但拥有较快的去化速度确实大大减少了库存的积压。
别墅的现房库存量较大，则有以下原因。首先，别墅均价普遍较高面积又大，因此总价还是颇为昂贵的。其次，考虑到别墅这一高端住宅的区域环境因素，别墅的地理位置一般都远离市区，因此区位交通劣势颇为明显。再者，楼盘地理位置的偏僻，间接决定了周边配套的欠缺，如此，别墅现房库存体量颇大也就不足为奇了。
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现房OR期房
近年来，随着品牌房企的不断进驻，无锡全市的商品房库存量正不断攀升。房天下对广大购房者进行调查显示， 70%以上的网友在买房时都选择了购买期房。其中73.8%的网友都表示，如今现房存量较少，选择面较为狭隘。
而如今，越来越多的现房涌入市场。截至目前，2015年无锡现房库存相比2014年11月增加近一倍，购房者在买房时拥有了更多的选择。从某种程度上说，现房确实拥有一些期房所没有的优点。
购房者在购买期房时，往往楼盘还未见雏形，对小区各方面规划的了解仅凭置业顾问的介绍和沙盘图，然而房屋交付时，种种细节究竟能否如当初承诺那般理想，却不得而知。可见购买期房的风险还是有的。
但如果购房者购买的是现房，那么这类风险性就大大降低了，毕竟现房在购买时能够做到“眼见为实”。
除此外，期房与现房相比另一个劣势便是房租问题。假若一名购房者在购买期房时，正以1500元每月租住在一套两室一厅的房屋中，假设期房将在2年后交付。那么在房屋正式交付前，该购房者将共计支出36000元的房租。而假设购房者购买的是现房，那么这笔支出也将大大减少，若将这笔支出投入到首付中去，则后期还贷数量也将有所减少。
对于购房者来说，在购买房产时自然是倾向于购房风险更小、购买手续更方便的房源，现房的涌入或许为购房者提供了新的购房契机。
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