[摘要] 春季，房天下置业心态调查上线，短时间内，共收集有效问卷1228份，结果显示，这个春季购买力可观，超6成受访者打算今年置业，刚需购房者仍占比过半，受房贷利率下调影响，96%购房者选择贷款买房，其中采用组合贷款的购房者占比61%。
央行降息，房价涨幅收窄，对楼市起到趋势性的引导和带动作用，且有助于降低资金成本，缓解置业压力。在这种情况下，2015年一季度上海购房者心态如何？
春节后，房天下置业心态调查上线，在不到一周的时间内，共计收集有效问卷1228份，结果显示，超6成受访者打算今年置业，刚需购房者仍占比过半，受房贷利率下调影响，96%购房者选择贷款买房，其中采用组合贷款的购房者占比61%。
计划今年买房人占比超6成
房天下调查显示，65%的受访者计划今年置业，其中44%欲上半年购房，21%计划下半年购房，那么显然，3月份的三大政策（不动产统一登记、央行降息、上海下调住房公积金贷款利率）在很大程度上影响了沪上楼市价格，改变了市场预期，并在一定程度上动摇了观望一族的置业情绪，这将进一步加速购房者置业，使更多潜在购房者进入市场。
过4成购房者看涨今年房价
今年年初新政不断，加上央行降息、沪下调住房公积金贷款利率。因此，今年楼市价格注定不会平静，房天下针对广大网友就房价问题进行调查发现，43%的受访者表示未来房价将上涨。
然而，也有28%的人不以为然，认为房价将下跌，19%的人称未来房价将保持平稳状态与此前持平。相对于去年楼市的动荡不定，也有9%的受访者认为房价涨跌不定，不好轻易下定论。
超6成购房者选择组合贷款购房
调查显示，购房者当中96%的人选择贷款购房，仅4%的购房者选择一次性付清房款。其中，61%购房者选择公积金与商业组合贷款的方式购房，其中纯商业贷款购房者占比23%，纯公积金贷款购房者占比11%。
今年年初，楼市政策利好不断，当不动产登记遇上央行降息，加之上海下调住房公积金贷款利率，这在一定程度改变了购房者的贷款方式。
不动产新政大受欢迎支持率超6成
不动产统一登记“靴子”终于落地，今年3月1日新政正式实施。据房天下调查，61%受访者表示欢迎“新政落地”，仅5%的人反对此新政，但是，也有35%的受访者对新政持无所谓态度。
过半受访者为首次刚需置业者
与往常一样，刚需购房者仍然是推动沪上楼市进展的主力军，今年也不例外。调查结果显示，56%受访者为首次刚需置业者。改善性购房者占比24%，投资购房占比10%。
据房天下测算统计，购买普通住宅的受访者数量依然居高不下，占比67%。值得一提的是，受访者当中计划购买中高端别墅豪宅占20%，也占据了较大的比重。
相比之下，购买酒店式公寓的比例仅占3%，购买商铺或写字楼的数量低近2%。
大户型面积沪上受青睐
房天下调查显示，过半受访者欲置办90-140平房子，占比51%。中小户型受欢迎程度较往年有所下降，占比仅3成。
值得一提的是，也有17%受访者欲购买面积140平以上的大房子。
仅1成购房者完全靠自己置业
数据显示，超8成受访者表示上海房价太高，因此，有近9成的购房者需要借助他人的力量购房，其中主要靠自己及伴侣收入购房的受访者占比52%，主要靠父母或他人资助的占比27%，完全靠父母或他人资助的受访者占据10%。
此次调查发现，完全靠自己及伴侣收入购房者仅仅占比11%。
大多受访者只承受首付3成
上海银行普遍规定首套房首付3成，二套房首付7成。而此次房天下调查显示，46%的受访者表示可接受首付3成，28%的人可接受首付3-5成，可承受5-7成的受访者占比22%，数据还显示，仅4%的受访者可承受7成以上的首付。
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