[摘要] 随着节后一剂“强心剂”——央行降息的注入，货币政策进入了常规的降息降准周期。伴随着而来的是房地产预期加强，刺激了市场的看房人流，从上周无锡房地产市场的表现来看，成交榜前十的项目中，套均成交面积皆超过了90平，可见无锡市场目前改善及准改善房源较为受到购房者的青睐。
随着节后一剂“强心剂”——央行降息的注入，货币政策进入了常规的降息降准周期。伴随着而来的是房地产预期加强，刺激了市场的看房人流，从上周无锡房地产市场的表现来看，成交榜前十的项目中，套均成交面积皆超过了90平，可见无锡市场目前改善及准改善房源较为受到购房者的青睐。
上周（3.9-3.15）无锡市区商品房成交面积为10.81万平方米，环比增加4.48万平方米，环比增幅为70.78%，同比2014年同期的8.91万平，增加了1.9万平，增幅为21.32%；成交944套，环比增加356套，涨幅为60.54%，同比下降5.13%。商品住宅成交面积为10.15万平方米，环比增加4.12万平方米，环比上升68.33%，成交套数为853套，环比上升59.74%。
相比于前两周的增长速度，上周（3.9-3.15）无锡商品房和商品住宅成交增长更为快速，除了因为市场行情及购房者预期的不断增加外，还有一个原因是商品房供应量的不断增加，上周末（3.13-3.15）无锡市共有3个项目加推，周末活动也源源不断，看房人流的大幅上升，让不少开发商情绪高涨。业内预计有可能3月下半月将成为2015年放量首轮高峰期，较好的楼市预期一定程度上刺激了无锡楼市。
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区域方面，上周（3.9-3.15）无锡商品房成交量高的是新区，占到了总成交量的24%，其次是锡山区，成交量为总成交的23%。滨湖和惠山分列三、四位，成交量占到总成交的20%和19%，南长、北塘以及崇安区依旧还是在后三位。新区之所以荣登成交的宝座，主要还是受到区域内上置•江南华府集中备案的影响。
在成交榜前十中，新区上置•江南华府以8029.12平方米的成交量位居，据了解此次江南华府成交突出主要是由于在3月12日集中备案；而排名第二的蓝光五彩城此次共成交55套，套均面积为91平，目前项目一期正在清盘，少量刚需房源折后均价6300元/平，优惠力度较大，吸引了较多购房者。
而新区的海天紫郡近期由于目前正推出1万享3万优惠，价格较低，较高的性价比受到许多购房者的青睐。新区的国信世家璞园由于在售房源多为准现房，在售小高层均价6300—6500元/平，价格较为实惠，此次也赫然在榜。锡山区恒大绿洲在3月15日首开三期房源，房源在110平—127平之间，均价为8300—8400元/平，受到购房者的热捧。另外在前几周有良好表现的无锡碧桂园、华府庄园•白金府邸以及无锡孔雀城等上周（3.9—3.15）也纷纷上榜。
本次成交榜前十的项目中，锡山区及新区各占三个，惠山区占了两个，南长区及滨湖区分别占了一个。
业内专家表示，随着央行再次全面降息，市场预期改变的同时，也进一步刺激了置业者的购房热情，加上延续的去年底的购房需求，成交量环比出现上涨属于正常现象，而无论是从传统“金三”销售旺季即将启动考虑，还是此次央行降息的利好看，3月市场都值得期待。
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