[摘要] 全国40大中城市推地总量环比增加24%,16个城市无推出,武汉、南昌推出量较大;住宅用地推出环比增加79%,武汉推出量大。
供求涨幅均扩大,宅地交易明显回升
40大中城市推地总量环比增加24%,16个城市无推出,武汉、南昌推出量较大;住宅用地推出环比增加79%,武汉推出量大。成交方面,主要城市成交量环比增加136%,18个城市无成交,天津、成都成交量较大;住宅用地成交环比大幅上涨8倍,天津成交量大。出让金方面,主要城市环比增加38%,宅地出让金为66亿元,较前一周增加62亿元。
一线城市供求量浮动不大,出让金下降,仅上海有宅地推出与成交。二线城市供地继续增加,成交量涨幅近1.5倍,宅地交易有所回升。
城市10出让金榜单整体回升,宅地交易量增加
土地出让金十强:上周,出让金榜单整体回升,佛山以23.6亿元位居榜首,天津、上海分列其后,前十城市成交总额环比增加五成。均价方面也有提高,佛山等3个城市高于4000元/平方米。
住宅用地活跃度十强:上周,二三线城市宅地市场呈现回暖态势,交易量显著增加,前十城市成交总量上涨三成以上,遵义、重庆、广元分列三甲。一线城市已连续三周仅上海出让住宅用地,京广深仍陷沉寂。
地块10榜单价格增幅显著,天津、常州频进榜
住宅用地总价十强:上周,时代地产以18.56亿元夺得今年佛山成交价高地块,居宅地总价首位。上榜地块价格全面回升,溢价率方面也有提高,天津、常州各有两宗地进榜。
住宅用地楼面地价十强:上周,宅地两榜重合率较高,楼面价榜单中除武汉洪山区地块外全部溢价出让,天津红桥区商住地以11526元/平方米排在首位,榜单均价有明显增幅。
关注地块上海30亿出让浦东两宅地,重庆大体量综合地块将入市
上周,起始价与推地规模前五地块仍被重点城市占据,上海浦东新区供应两宗宅地,起始总价超30亿元;重庆巴南区鱼洞组团两宗体量超35万平方米地块将于月底入市,楼面价都在1900元/平方米以上。
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