[摘要] 有人的地方就有江湖，何况是如此热闹的楼市！2015年才刚刚开始，关于楼市走势预测的话题又多了起来。2月底，春节假期上班后的第一个周末，央行又有新动作，无锡《不动产登记政策》也出台了，关于2015年的楼市不同言论相互碰撞，就让我们一起来看看亿丰锦瑟营销总监李智伟先生对2015年无锡楼市走势的分析吧！
有人的地方就有江湖，何况是如此热闹的楼市！2015年才刚刚开始，关于楼市走势预测的话题又多了起来。2月底，春节假期上班后的个周末，央行又有新动作，无锡《不动产登记政策》也出台了，关于2015年的楼市不同言论相互碰撞，就让我们一起来看看亿丰锦瑟营销总监李智伟先生对2015年无锡楼市走势的分析吧！
【房天下】：2月底央行再次降息，无锡不动产登记政策出台，继而公积金贷款利率下调，您认为这些政策出台对无锡楼市有什么实质性影响？
亿丰锦瑟营销总监 李智伟（以下简称李总）： 2014年以来国家出台了一系列的政策，例如放松限购、限贷松绑等等，这预示着国家对房地产行业的扶持。那么，公积金贷款利率的下调，在我看来也是这一系列政策的一个延伸。相信未来应该还会有相应的、利好的政策不断更新，更加有利于房地产行业的发展。
【房天下】：据房天下数据监控中心统计显示，截止2月28日，2015年3月无锡七区预计30个项目开盘，较2014年3月预计45盘开下跌33.3%。您认为3月无锡楼市走势将如何?“金三银四”会如期到来吗？
李总：其实，无锡整个楼市的库存是比较大的。我们去年做过一个调研，2014年惠山区库存有147万方，量还是相当大的。那么不去谈2014年3月份的开盘量，今年开发商根据市场的库存情况，做相应的开盘调整，这在我看来，应该是一个好的讯息，象征着市场在平缓的过渡到良性循环的阶段来。所谓的“金三银四”，其实也是从事这么多年房地产的业内人士，同行们给出的一个称号罢了，市场回暖是一个必然的趋势，不存在一定的“金三银四”这种说法。
【房天下】：开春以来有关无锡房价要涨的消息不绝如缕，但是无锡高库存现状一定程度上影响去化速度。您认为未来无锡房价将会有怎样的趋势？
李总：从2014年开始有房地产利好政策出台的迹象开始，政府一直在想办法让房地产回到一个较好的状态。伴随着各种好的政策的出台，无锡楼市反应的也比较迅速，在去年就有一些价格上的微调出现。其实，我们（开发商）也是按照大的政策和环境去进行一些房价的调整，未来应该还会有持续的利好政策，那么房价也将会是朝着更好的方向发展。
【房天下】：住宅项目亿丰锦瑟首次开盘便创造热销奇迹，获得众多购房者的认可。在政策利好下，亿丰集团在2015年住宅、商业项目将会有什么样的计划？价格方面是否会有变动？
李总：现阶段，亿丰主要还是推已经拿到销售许可证的5#和6#楼，在今年5月中旬之前，应该不会考虑再加推新盘。如果去化理想的话，等到6月初的时候，4#和7#的14层小高层和33层的高层会入市。商业作为2015年亿丰的重点，价格基本维持不变，A区和C区，一个主打运动，一个主打美食，预计今年也会开业。首推C区，可以说是一个无忧投资的项目，欢迎大家前来亿丰咨询。
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