[摘要] “有人开始抛售手中多余的房子了！”昨日，一位王牌房产经纪向记者透露，近接连有人找他卖房，而且都是超过144平方米的大户型。
“有人开始抛售手中多余的房子了！”昨日，一位房产经纪向记者透露，近接连有人找他卖房，而且都是超过144平方米的大户型。
该位经纪告诉记者，上周有多位客户来找他想卖房子，有卖一套的，也有两套的，多一人一口气拿出了3套房源，均为毛坯房，总面积超过500平方米。“套套是超过144平方米的豪宅！”这位经纪感叹，“看来，不动产登记已开始慢慢产生影响了。”
3月1日起，《不动产登记暂行条例》开始实施，徘徊多年的不动产统一登记终于进入实际操作阶段。无锡虽不是首批试点城市，但也在市房屋登记中心和惠山区政务服务中心两个点启动了统一登记服务。
现不动产统一登记已有10天，无锡的二手房市场出现了部分“投资客”抛售二手房的征兆。
“近一阶段，前来咨询大户型房源可卖多少钱的人比较多，也确实有部分大户型房源流入市场，而且多为毛坯。”锡城一家大型房产中介相关负责人称，“至于抛售原因，客户一般都称是为了回笼资金，没有谁说是因为不动产登记而想急售的。”记者浏览了本地几家二手房网站，看到不少标有急售字样的房屋。与业主联系后，得到的抛售理由多为资金短缺、生意赔本等。
近期的大户型抛售究竟是个例，还是风潮？大众房产数据研究中心主任孙斌晖给出一组相关数据。从2月25日（年初七正式上班）到3月9日，二手房源整体挂牌量环比增加了90%。“这其中自然有春节的影响，无法真实地反映抛售情况，但如果分段来看，大户型市场还是有明显变化的。”孙斌晖介绍，2月25日—2月28日，144平方米以上房源挂牌量占5%，3月1日到3月9日此类房源挂牌量占10%，增幅达到100%，超过整体市场的增幅。另有一组数据，3月1日至3月9日150万元以上大户型抛售量较2月25日至2月28日增加了63%。“由此可以看出，不动产统一登记正式实施以来，大户型抛售还是有上升趋势的，超过了总体的平均水平。”孙斌晖说。
虽然有部分大户型抛售，但由于该类房源目标客户局限、成交周期长，因此时下市场上还没有出现波澜。记者从中介公司了解到，目前抛售大户型房源的客户，心态都还比较好，挂牌时表示“不着急”，报价也基本上都是市场正常价格，没有割肉的情况，不过有一些客户会跟经纪人暗示“价格是可以具体谈的”。
业内人士表示，大多数拥有多套房的人害怕不动产登记后可能会出台房产税。但毕竟无锡并不是不动产登记的首批试点城市，还没有强制要求统一登记，这就给了客户一段缓冲期，让他们可以先观望一下。即便是开征房产税，也会有一个逐步发展、逐步明朗的过程。所以目前这项政策带来的影响不会很大。至于不动产登记“扫除”投资客这一说法，近两年来，无锡买房的大多是刚需和改善型人士，将房产作为投资或是保值的客户已经越来越少了。因此就需求来看，整体市场也不会有太大波动。
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