[摘要] 昨天，家住南长区某小区的陈先生向本报反映：拿房时，物业公司向他收取了200元水电押金，如今已有两年，物业却未退押金。
昨天，家住南长区某小区的陈先生向本报反映：拿房时，物业公司向他收取了200元水电押金，如今已有两年，物业却未退押金。记者调查发现，新建成小区交房时，开发商或物业向业主收取水电押金几乎成了惯例。那么这笔费用到底该不该收？
两年前交的水电押金，至今未退还
陈先生居住的小区，拿房已经两年。“交房时物业收了我们每位业主200元的水电押金，说是用于保障用水用电，并且开了收据”。
上个月，该小区电表已经过户，物业公司通知业主领取电卡。近日，陈先生到物业取电卡，可工作人员告知他要支付已使用的83元电费才能领取电卡。“我已经交给物业200元的水电押金，应该由他们帮我代缴前期的水电费，终多还少补。可是我的电费明明没有超过押金数额，为什么要我另掏电费？”陈先生说。物业公司称，小区的水表目前还没过户，要等水卡也办理好了，再从这200元押金中扣除水电费。
“既然是物业代缴水电费，那为何电费就不交？”陈先生怀疑这笔费用被收取方用到别处了。
交房时收取水电押金，几成惯例
陈先生遇到的问题并非孤例。记者调查发现，新建小区交房时，物业向业主收取水电押金很普遍。
“我的房子马上就要交房了，收房通知书上说，交房手续中要求交水电押金和装修押金各300元，物业公司这样收费合理吗？”新区的金女士四处询问。
滨湖区某小区的钟女士，拿房时被物业收了300元水电押金，“当时说在水卡、电卡办好之前，这笔钱物业用来预支水电费，等到过户后再退押金。”前段时间，物业通知水电已过户，可以自己交水电费了，但300元押金却迟迟未退。无奈之下，钟女士和几位业主一起找到了物业公司，负责人称，因为一些手续没办理好，押金暂时未退。
虽然物业公司承诺退换押金，但不少业主仍然担心这笔钱会被直接扣抵物业费。多名业主认为物业这笔收取不合理。
水电押金可收取，但无具体法规条款
新小区的水电押金该不该收？记者查询《江苏省物业服务收费管理办法》，针对水电押金并没有具体条款，只有如下规定：“物业服务收费应当体现自愿委托、服务有偿的基本要求，不得强制服务并收费或只收费不服务。物业服务企业收取物业服务的保证金、押金应当符合规定，严禁以保证金、押金等形式变相收费。”
无锡市物管中心相关负责人称，物业公司在交房时会要求购房者预交部分的水电费押金，等到业主办理好水电过户时再进行结算，这种行为是合理的，但一旦完成水、电表过户后，物业应当及时结算并退换押金。至于该收取多少金额，目前并无该方面规定，若市民认为物业收取押金过高，可向物价局反映。
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