摘要:在春节前夕,2月4日央行决定下调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。时隔不到一个月,央行再次出击。2月28日中国人民银行决定,自2015年3月1日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至5.35%。两项政策的叠加,会形成怎样的效应?房天下时间采访了无锡资深业内人士,解析央行降息的影响和作用。
房地产协会副会长兼秘书长沈洵
央行降息对楼市来说是利好的,无锡房地产协会副会长兼秘书长沈洵认为该政策的出台,提升了市场信心;促进消费,减轻了购房者消费负担;企业融资成本降低。但是他也提出“无锡楼市总的供应量比较大,供大于求的现状下,库存压力明显。不过此次政策的出台,至少能够稳定楼市。”
自限购取消、限贷松绑后,各地楼市存在差异,无锡高库存压力较大。沈洵表示除了降息降准外,二手房的交易、营业税的时间限制以及契税的减免方面政府也会有相应的政策调整。作为开发商而言,仍然需要以价换量,在做好品质以及服务的同时,稳定好房价。
总体而言,未来无锡楼市不会有太大变化,毕竟库存压力明显。但是随着“金三银四”的到来,经过政府宏观调控,开发商更加成熟,消费者更加理性,楼市会更加健康平稳的发展。
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