[摘要] 这是无锡天一城的发展历史，也是一个城市当年迅速发展的缩影和见证。2008年的楼市，正值商品房价格飞涨后首遇寒潮，“泡沫破裂”论在互联网上大行其道；部分购房者们也开始冷静下来持币观望。2008年的无锡，商品房价格、热门的区域版块还是以崇安、南长区为主的城中区域。现如今火热无比的新城区彼时正待开发。
这是无锡天一城的发展历史，也是一个城市当年迅速发展的缩影和见证。2008年的楼市，正值商品房价格飞涨后首遇寒潮，“泡沫破裂”论在互联网上大行其道；部分购房者们也开始冷静下来持币观望。2008年的无锡，商品房价格、热门的区域版块还是以崇安、南长区为主的城中区域。现如今火热无比的新城区彼时正待开发。
2008年天一新城现状回顾
天一新城是由刘潭、天一、西漳三块主体功能各异的片区组成的，位于无锡173平方公里中心城内，紧邻沪宁高速公路，是无锡市的北大门，同时也是惠山新城进入无锡中心城区的南大门，是无锡中心城区和惠山新城的连接纽带。根据十一五规划，市政府开始着力发展惠山区。而2008年的天一新城区域，传统乡镇工业集聚，自然村落稀疏分布，完全谈不上商业配套；并且08年在国家的宏观调控下，楼市遇冷，开发商少人问津。不过值得一提的是，2008年，省内知名中学天一实验学校尚未搬迁至东亭，仍在天一新城的土地上发光发热。
2008年天一新城的规划
市政府对天一新城的规划是，以新兴产业取代原有的乡镇工业，大力发展新城经济，将其打造成高端服务业集聚区、现代商务区和生态居住区，进而成为无锡具活力的现代城市副中心，并且实现串联中心城老城区和惠山新城的枢纽位置，带动惠山区的经济发展。因此政府也希望此时圈地的开发商实力强大，规划住宅的同时能够将商业、环境等一同开发打造，合力将天一新城全面发展起来。
抓住时机很重要
此时，阳光100首次进驻长三角，并且选择了经济快速增长的无锡。阳光100意在以地标性大型后现代建筑集群，集商务、商业、居住、教育、休闲、娱乐等多功能于一体的10万人口国际新都会，为无锡打造一个城市中心。这一规划及其迎合市政府的需求。于是，阳光100国际新城在天一新城的发展便由此展开。
机遇与挑战并存
阳光100国际新城在2008年，可以毫不夸张的说轰动了锡城。
首先，项目占地2400亩，规划总建筑面积达200万平方米，其规模即使是在现在，也是非常之巨大的。这么大的规模，对于开发商的实力以及战略方针的考验自是不言而喻的。
其次，项目所处的地理位置，在当时没有地铁，甚至在公共交通也非常不便利的情况下，对于购房者来说非常遥远，这需要购房者也具有发展的眼光。
第三，阳光100国际新城首次开盘，便是非毛坯产品。当时市场上的非毛坯并不多，尚属“新生事物”，购房者对非毛坯的接受度也很难得到保证，并且非毛坯的质量问题一直是购房者们为关心的问题。
第四，阳光100国际新城的波谱洋房，是后现代主义的建筑风格，社区整体布局采用代表“稳定”的蜂巢结构，凹凸错落，刷新了无锡人民对住宅建筑火柴盒子般的审美印象，也再次挑战了购房者对后现代主义住宅的接受度。
创新是发展的不竭动力
规模、选址、产品、建筑外观的创新，无论是对于市政府，还是对于阳光100国际新城这个新生儿来说，虽是机遇，但更是挑战。但是看现在天一新城以及阳光100国际新城的发展，证明了创新是发展的不竭动力。
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