[摘要] 虽然受春节假期因素影响，2015羊年春节进入集体休眠期，无锡7天成交仅22套，楼市遇冷，但节后楼市无锡房价上涨趋势明显，不少房企开始跃跃欲试。
房天下讯 早在2014年年底有关2015年房价上涨的消息便甚嚣尘上，不少业内人士表示在各种利好政策叠加效应下，2015年楼市将普遍呈现上涨趋势。
2015年1月部分城市楼市迎来开门红，量价齐升。据房天下数据监控中心统计，2015年1月份无锡共成交商品房52.47万平，环比2014年12月份，成交面积增加26.4%。就无锡房价方面，继连续下跌数月后， 而1月份止跌并回升了0.53%。
虽然受春节假期因素影响，2015年2月房企进入集体休眠期，无锡春节7天成交仅22套，楼市遇冷，但节后无锡房价上涨趋势明显，不少房企开始跃跃欲试上调价格。
房价上涨具备动力 政策利好供应量减少
2014年年底楼市政策可谓接踵而至，9月30日央行降息、11月22日存款基准利率下调、公积金贷款放宽，一大波购房需求被释放。而这种利好继而蔓延到了2015年，淡季1月楼市热度依然不减，成交量井喷。临近春节，政策依然不停歇，2月5日金融机构人民币存款准备金率下调0.5个百分点，在钱不值钱的大环境下，进一步刺激了投资买房需求。
近期有关降息的传闻铺天盖地，一向谨言慎行房产大佬们也纷纷松口，表示其可能性较大。此消息并非空穴来风，在经历2014年大转折，2015年楼市将进入一个相对平静的新常态，在这种新常态之下，救市政策必将续演松绑的故事。预计在3月份之后，再次降准、降息的可能性依然较大；3月份或将出现首套房贷利率八五折左右的优惠；各地方政策也会从其他政策角度给楼市松绑，这些都有利于释放购买力。
2015年房产新政的陆续出台仍将大大降低置业门槛，无疑会刺激更多客户的置业热情，需求的极大增长，导致价格的应市上涨。
2014年无锡土地市场骤冷，据房天下数据监控中心显示土地成交仅43幅，这必然导致房地产开发总量也将大大压缩，直接减少房屋供应量。加之政策铺路，2015年购房需求进一步释放，房源供应量减小，库存压力相应得到缓解，一定程度为房价上涨提供了沃土，房企上涨的动力显著。
无锡房价真涨了 2月品牌房企项目涨价
2014年是无锡房地产市场历经“磨难”的一年，在楼市整体低迷的大环境下，房价本不算高的无锡房企不得不断臂求生，下调价格寻求转机。经历了一整年的“放血降价”后，2014年年底楼市逐渐回暖，不少房企便开始摩拳擦掌，预备涨价。
所谓身先士卒，位居2014年住宅成交排行榜首的绿城玉兰花园在2015年一马当先打响了涨价的炮。2014年市中心以震撼价6字头突围的世茂首府随后宣布将涨价。位于锡山区恒大绿洲的上调价格，由均价8000元/平涨至8200元/平。品牌房企带头起义，不少楼盘纷纷响应，涨价传言逐渐增多。
据房天下监控中心对无锡七区在售的231个住宅（含别墅）项目进行2015年2月房价涨跌调查，截至2015年2月12日，无锡全市共有21家楼盘报价上涨，占全市在售（含别墅）总量的9.09%。相较于2014年95盘下跌的情况，2015年房价上涨明显。
不少业内人士表示，随着降准效应的释放,预计春节后无锡供求双方会继续活跃，同时,这也会带动各类物业的价格上涨,尤其是存销比快速改善中的住宅项目。
3月房价不会暴涨 买房时机到
2015年无锡房价上涨或已成定局，但在高库存的压顶下，出现暴涨的可能性不大。截止2014年12月30日，无锡商品房库存套数达到166578套1910.82万平，以2014年的成交量计算去化周期近30个月，不言而喻无锡楼市供大于求的格局短时间内难以改写，房价难以大幅上涨。
春节过后的3月，无锡楼市将依然处于一个平价走量的促销状态，而房价将呈筑底持平甚至略有上升的状态，成交量的逐步回暖。预计2015年上半年的无锡楼市整体走向是量升价稳，但三季度至四季度，无锡房价可能会出现明显的分水岭，普遍上涨的可能性较大。据房天下资深记者表示，如果2015年有购房计划，6月前是买房的时机。
随着政策的进一步利好，无锡楼市在2015预计将会是迎来好转的一年，但房企去库存依然是主旋律。预计农历春节后无锡楼市即将开启新一年的购房潮。
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