[摘要] 2014年底，锡城楼市经历了一波“高潮热”，开发商推盘量不断加大，原本的楼市淡季加推楼盘却超过30家，成交量也一跃至2014年高点。2015年伊始，开发商延续了去年底的推盘热潮，推盘量依旧较多。
房天下讯 2014年底，锡城楼市经历了一波“高潮热”，开发商推盘量不断加大，原本的楼市淡季加推楼盘却超过30家，成交量也一跃至2014年高点。2015年伊始，开发商延续了去年底的推盘热潮，推盘量依旧较多。
据房天下数据监控中心统计，2015年1月份无锡共成交商品房52.47万平，环比2014年12月份，成交面积减少38.35%，同比2014年1月增加25.77%；成交套数为4374套，环比2014年12月减少2427套，同比2014年1月增加731套。其中1月份商品房住宅成交面积为40.64万平，环比减少36.73%，同比增加39.51%，成交套数为3309套，同比去年增加876套，同比上涨36%。
锡山区重回宝座
从区域来看，锡山区以12.79万平的成交量荣登榜首。2014年以来，锡城市区、滨湖区、北塘区等部分房企出现了降价，因此以往凭借价格优势而拥有大批成交量的锡山区便显得不再具有过多优势，成交量平淡了下来。此次锡山区成交一举夺冠，是因为红豆万花城首开其商业与住宅项目，受其价格合理、自带商业配套等诸多优势，成交一路走高。而区域内锡北泉山中心商业广场则是网签抵押用集中备案，成交量因此大增。
滨湖区此次位列第二，区域成交量为12.19万平。区域内玉兰西花园、雅居乐中央府等项目成交较好。
惠山区以8.28万平的成交量排行第三，区域内明发国际新城、洛城中央御景等项目成交较好。
淡季不淡 1月楼市依旧热情
2014年1月，锡城楼市共成交商品房41.67万平，3643套。而2015年1月，锡城楼市共计成交52.47万平，4374套，同比增长25%。
2014年1月，锡城楼市受到春节假期影响，成交量略显清冷，1月30日、1月31日共计仅成交8套，可谓冰点。而2015年1月，无论是成交量亦或开发商推盘量都有了一定的增加。
据房天下数据监控中心统计，2015年1月，无锡市推新楼盘达21家，新增供应面积达38.16万平米，这对于1月一贯稍显清冷的楼市来说，着实是不容易的。
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2015年锡城楼市开门红
截至目前，2015年2月无锡共计成交商品房1153套11.88万平，而2014年同期锡城楼市仅成交成交149套1.61万平。一经对比不难发现，相比较去年而言，2015年楼市真可谓“开门红”。尽管2015年2月受春节影响，无锡市区各房企推盘量均有所减少，但成交量依旧颇令人欣慰。
不过，也有专家认为，本次降准不会对房地产市场有太大影响。业内专家认为，货币的流动性或者降息只是影响楼市的一方面要素，仍有许多其他因素会影响购房者出手与否。加之目前许多城市的房地产开发供过于求，房价仍维持现状不易高走，因此恐怕降准对房地产市场的影响仍然是有限的。
但也有专家认为2015年楼市会有所回升。任志强预测， “房地产基金相关政策”及“城市群规划”将对未来房地产发展产生重大影响，销售额会迅速回升，但是价格不一定随着销售量的上升而上扬。
截至目前据房天下不完全统计， 3月锡城将有南光·洛龙湾壹号、无锡孔雀城、国信世家璞园、宝能城等11家楼盘推新。事实上，作为传统楼市旺季的“金三银四”，其整月推盘量将远不止于此。更可况近期连番利好政策刺激不断，近期更有银行降准的政策颁布，在多重利好政策的刺激之下，相信2015年的锡城楼市将交出一份不错的成绩单。
在这样的市场环境下，房天下将于3月8日开启羊年的首次看房团活动，届时将有滨湖、新区、锡山等多条线路齐发，带领网友们开启羊年楼市“看”。
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