[摘要] 距离春节还有约10天的时间,各大商场及超市已经开始如火如荼地打出打折优惠广告,一片热闹景象。而无锡地区各大楼盘虽然也不断推出春节优惠,但是似乎还是无法把楼市从“假期综合症”中拯救出来。上周(2.2-2.8)无锡市区商品房成交量再一次跌入了谷底
距离春节还有约10天的时间,各大商场及超市已经开始如火如荼地打出打折优惠广告,一片热闹景象。而无锡地区各大楼盘虽然也不断推出春节优惠,但是似乎还是无法把楼市从“假期综合症”中拯救出来。上周(2.2-2.8)无锡市区商品房成交量再一次跌入了谷底。
上周(2.2-2.8)无锡市区商品房成交面积为9.60万平方米,环比减少3.60万平方米,环比降幅为27.29%,同比2014年同期的0.99万平,增加了8.61万平,增幅为869.7%;成交918套,环比下降13.15%。商品住宅成交面积为8.06万平方米,环比减少2.97万平方米,下降26.92%,成交套数为653套,环比下降24.16%。
作为二月的第二周,也是春节前的后第二周,上周(2.2-2.8)无锡商品房成交量为2014年9月初以来的低谷。而2014年的同一时期,由于在春节假期内的原因,成交量不足1万平。因此上周(2.2-2.8)无锡市区商品房成交量同比增长了869.7%。按照这样的市场情况以及假日特性,预计下周楼市成交会出现进一步的下跌,整个2月份的无锡市场也将会持续呈现一个低谷状态。
上周(2.2-2.8)无锡市区商品房成交均价为8322元/平,较上周下跌了约150元/平,处于正常水平。
从成交区域方面看,上周(2.2-2.8)惠山区成交量扶摇直上,与一向是区域成交老大的滨湖区并列,各占总成交的27%,其次为锡山区和新区,分别占到总成交的17%、11%。惠山区成交排名上升,主要是因为区域内多盘上榜。如香缇花园、金茂•玉全街、壹方花园等成交突出的项目,皆位于惠山区。
上周(2.2-2.8)惠山区香缇花园以32套3566平的成交量位居成交榜榜首,据了解,主要为该项目在2月4日的集中成交。而排名第二的万达文化旅游城此次成交54套套均面积为62平的房源,基本上多为商铺。排名第三的金茂•玉全街此次成交全部为商业物业,共成交了83套,套均面积为31平。滨湖区尾盘项目富安华庭在2月6日集中备案了套均面积为850平的非住宅项目,从而排名第四。洛城•中央御景近期推出多套特价房,并同时伴有老带新活动,效果较好,从而获得了较高的成交量。
1月份开盘的华宇•观澜华府此次也进入了成交榜,以19套,1662平的成交排名第十,套均面积为87平,刚需户型较为走俏。北塘区的老牌项目正祥梧桐水岸此次推出81平享1万抵3万,115平享1.5万抵5万的活动,吸引了较多的购房者。
此次成交榜上,惠山区的项目占到了四个,滨湖区占到了三个。本次无锡市商业项目成交相比上周有较大的下滑,无锡市商业项目的成交,主要还是集中在惠山区;该区的金茂•玉全街成为了商业项目大梁。
从近段时间无锡楼市来看,2月份受春节因素影响,预计成交量不会太大,即楼市难以走强,并呈现春节淡季。不过随着房企推盘和购房者入市节奏的加快,预计春节过后市场成交量将出现攀升。
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