[摘要] 1月份，受季节性因素影响，本月商品房新增供应量下降明显，商品房成交量处于历史同期较好水平。下面为本月我市房地产市场具体情况。
1月份，受季节性因素影响，本月商品房新增供应量下降明显，商品房成交量处于历史同期较好水平。下面为本月我市房地产市场具体情况：
1、商品房新增供应节奏放缓
无锡市区商品房新增供应面积为38.16万平方米，同比增长34.46%，环比下降57.41%，其中商品住宅新增供应35.47万平方米，同比增长65.98%，环比下降38.58%。本月未推出政策性用房。
2、商品房成交量处历史同期较好水平
无锡市区商品房成交面积为52.47万平方米，同比增长26.40%，环比下降36.03%；其中住宅成交面积为40.64万平方米，同比增长39.51%，环比下降36.73%，成交均价7584元/平方米，环比下降4.75%。本月政策性用房成交2.33万平方米。
3、商品住宅成交结构
120-144平方米面积段占比增加：按套数分析，本月120-144平方米的商品住宅所占比例为27.74%，比上月增加4.02个百分点；90平方米以下的所占比例为29.01%，比上月减少2.22个百分点。
5000元/平方米以下所占比例增加：按套数分析，本月5000元/平方米以下的商品住宅占比为11.49%，比上月增加7.56个百分点，其中金世名园等楼盘成交套数较多；7000-8000元/平方米的占比为25.13%，比上月减少3.67个百分点。
无锡市购房比例减少：按购买对象分析，以无锡市区为主，占到68.32%，比上月减少2.72个百分点；境内外市的所占比例为29.18%，比上月增加2.20个百分点。
4、二手房成交有所下降
1月二手房成交面积19.81万平方米，同比增长29.31%，环比下降12.19%；其中二手住宅成交面积18.07万平方米，同比增长48.85%，环比下降9.51%。
备注：以上数据如无特殊说明，均为不含政策性用房。
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