[摘要] 上周（1.26-2.1）为2015年1月的后一周，全市商品房成交逐渐摆脱下跌趋势，开始上扬。然而进入2月，2015年春节也逐步逼近，无锡楼市或许又将打一个“寒颤”。
房天下讯 上周（1.26-2.1）为2015年1月的后一周，全市商品房成交逐渐摆脱下跌趋势，开始上扬。然而进入2月，2015年春节也逐步逼近，无锡楼市或许又将打一个“寒颤”。
上周（1.26-2.1）无锡市区商品房成交面积为13.20万平方米，环比增加0.45万平方米，环比增幅为3.49%，同比2014年同期的3.64万平，增加了9.56万平，涨幅为262.64%；成交1057套，环比下降9.11%，同比2014年的329套，增加728套，涨幅高达221.28%。商品住宅成交面积为11.03万平方米，环比增加2.18万平方米，上升24.61%，成交套数为861套，环比上升22.13%。
乍一看以上数据，很多读者可能会表示很惊讶，上周（1.26-2.1）无锡商品房不管是成交面积还是成交套数，同比涨幅都超过200%。实际上，由于2014年1月31日为大年初一，春节前后的成交量基本处于极低谷，由于节假日因素影响，成交较低属于正常现象。所以与2014年同期相比，上周（1.26-2.1）无锡商品房成交量涨幅巨大。
上周无锡商品房总成交面积和住宅成交面积皆有所微涨，但是商业、办公物业等明显回落，成交总套数也微有下滑。上周（1.26-2.1）无锡商品房成交均价为8472元/平，基本维持在平稳状态。
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从成交区域方面看，上周（1.26-2.1）全市成交好的为滨湖区，其次为惠山区，第三为锡山区，分别占到总成交的27%、22%和16%。滨湖区成交排名主要是受到了区域内多盘成交较好的影响。
上周（1.26-2.1）成交好的项目为滨湖区的山语银城，而据了解，山语银城住宅项目已经是尾盘在售，而且共成交了6套，套均成交面积高达987平，基本都为商业成交。排名第二的明发国际新城，在本周表现不俗，基本上每天都有备案，共成交了44套，套均面积在132平左右，目前明发国际新城在无锡房天下报价约为5500元/平，其较高的性价受到购房者的广泛青睐。
而惠山区的绿地波士顿公馆、北塘区的世茂首府以及锡山区的红豆万花城也凭借住宅项目成交出色纷纷上榜，其中绿地波士顿主要集中在1月30日集中备案，世茂首府基本每天都会有成交，其中1月30 、31日两天备案量多。北塘区的正祥梧桐水岸此次推出多种户型多种优惠方案，以较低的价格吸引了许多购房者。滨湖区老盘紫金•伴山近期推出1万抵30万优惠，加上车位的活动也受到不少购房者的青睐。万科信成道已于1月份加推141平、177平房源，本周成绩不俗。
在上周（1.26-2.1）成交榜前十中，滨湖区占了四个，惠山区占了三个，北塘区占了两个。
对于1月份的楼市表现，从市场层面来看，1月份无锡市场的整体表现并不理想。去年12月，不少房企为了冲业绩给出了不少的优惠，而随着1月份优惠的取消，成交进一步下滑，加上2月份将迎来农历新年，节假日成交走低不可避免，可以预见2月份无锡楼市或更加遇冷。
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