[摘要] 进入1月下旬，在经历了多周的冷清后，上周末的无锡楼市总算稍有动作。据统计，上周末3盘推新，其中华宇·观澜华府为纯新盘首次开盘。而近期大的看点是原本冷清的土地市场迎来今年的首次挂牌，且一次性推出五幅地块，货值23余亿元，引发众多业内人士瞩目。
进入1月下旬，在经历了多周的冷清后，上周末的无锡楼市总算稍有动作。据统计，上周末3盘推新，其中华宇·观澜华府为纯新盘首次开盘。而近期大的看点是原本冷清的土地市场迎来今年的首次挂牌，且一次性推出五幅地块，货值23余亿元，引发众多业内人士瞩目。
新盘入市“被拖延”
上周末，新区的华宇·观澜华府首次开盘，据了解，项目首推3号楼共计约百余套房源，其独特的多房型设计以及赠送面积，受到了不少购房者的青睐。据悉，项目此次推出的77平米的户型设计为三房，88平方米的户型打造了四房，通过大面积的赠送空间提升了性价比。据悉，项目当天去化近七成。
另外北塘区的协信未来城、锡山区华夏·世纪锦园在上周也有部分房源入市。
进入1月份之后，楼市并未延续去年年终的回暖态势，转为较为平淡势头，这与1季度的时间跨度有关。据红豆置业无锡公司总经理丁宇星介绍，去年年底房企的冲量，使得房企在年初再次推盘的动力显得不足。即便是想在1月有所斩获，但项目新推就要前期蓄客，这个周期一般要接近一个月时间，待到真正开盘之际，正好赶上农历新年。所以许多楼盘并不急于1月份有所动作，而选择前期蓄客，待到3月份再集中推量。
数据显示，截止到目前1月份也仅有2个纯新项目入市，部分老盘加推的量也较为稀少。而某网站统计的1月份入市房企将有15家的计划或将落空。
品牌房企或将“补仓”
相反，去年经历了冷清的土地市场，则在开年后迎来契机。近日，无锡土地市场迎来今年收场土地招拍挂。据悉，此次挂出的5幅地块均位于滨湖区南泉区域，分布于无锡万达文化旅游城周围，包括2幅商业用地，2幅居住用地，1幅商业、娱乐康体用地，其中大的地块面积高达39万平米。根据此次出让土地的性质及其所处的板块，业内预测此次拍出的5幅地块将再次被万达收入囊中，万达城的规模或将进一步得以扩大。
据悉，万达城此前已在该板块分两次拍下了7幅地块，总面积达到92万平米。目前无锡万达城已于2014年年中开盘，推出了住宅与商业房源，均取得了不错的去化成绩。
虽说2014年无锡土地成交量冷淡收场，但滨湖区的土地市场依旧受各大房企青睐，数据显示，滨湖区去年成交土地面积占全市总成交面积的58%。2015年批地块也于日前挂出，滨湖区或将再次领跑。
业内人士表示，在“去库存”的主基调下，目前房企的拿地意愿均不是很高。去年无锡土地市场成交创下新低，在这样的行情下，今年新增供应量或将大幅收缩，为今年楼市的库存消化推波助澜。数据显示，近几年来，部分品牌房企已经连续多年未在锡有土地储备，其待售房源也不足，今年或将出现部分品牌房企的“补仓”现象。
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