[摘要] 经历了连续几周周末0盘加推的严寒之后，无锡房产供应市场终于在上周（1.19-.1.25）迎来了曙光，上周末滨湖区的纯新盘华宇·观澜华府终于首次揭开了神秘的面纱，也是1月份首次有纯新盘亮相。
经历了连续几周0盘加推的严寒之后，无锡房地产供应市场终于在上周（1.19-.1.25）迎来了曙光，上周末新区的纯新盘华宇·观澜华府终于首次揭开了神秘的面纱，也是无锡今年次有纯新盘亮相。同时，协信未来城、华夏世纪锦园也在上周末加推了一批房源，但是这似乎并没有使无锡楼市回暖。
上周（1.19-1.25）无锡市区商品房成交面积为12.76万平方米，环比增加3.03万平方米，环比增幅为31.12%，同比2014年同期的14.18万平，减少了1.42万平，降幅为11.13%；成交1161套，环比上升39.45%，同比2014年的1143套，增加18套，涨幅为1.57%，基本持平。商品住宅成交面积为8.85万平方米，环比增加0.55万平方米，上升6.67%，成交套数为705套，环比上升2.03%。
虽然上周（1.19-1.25）全市商品房成交量在四连跌以来，终于有所回升，但是相比2014年末的翘尾来看，似乎并不能挽回2015年初无锡房地产市场“疲累”的事实。而商品住宅仅仅环比上升了6.67%，是否预示着2015年无锡商品住宅需求量减少已注定？
本周全市商品房成交均价又升至8字头，主要是受绿城·玉兰花园、灵山元一天邑等高端项目成交较好的影响，总体处于较为平稳的范围内。
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从成交区域方面看，上周（1.19-1.25）全市成交好的为锡山区，其次为滨湖区，第三为惠山区，分别占到总成交的33%、19%和17%。锡山区成交排名主要是受到了区域内锡北·泉山中心商业广场大面积成交的影响。锡北·泉山中心商业广场上周（1.19-1.25）共成交23585.93平，主要为23、24日集中备案的网签抵押房源。
上周（1.19-1.25）成交量好的项目莫过于成交面积和成交套数都异常惊人的锡北·泉山中心商业广场，但基本都为集中备案的网签抵押房源，并非正常交易成交。而成交榜前十中，包括锡北·泉山中心商业广场在内有四个皆为非住宅项目。其中北塘区的金太湖国际城在售尾盘公寓，在21、22日集中备案了18套，成交排在第三。排名第五的灵山元一天邑此次成交基本都为别墅物业，在24日集中签约。
南长区的金科世界城目前在售7000元/平特价房，相较于原价8000元/平，优惠力度较大，加上其较高的性价比，受到购房者的青睐也属意料之中。继上周成交较好的趋势，绿城玉兰花园与绿城玉兰西花园此次双双上榜，从两个项目的成交走势看，近两周以来，两大项目的日成交都处于较为平稳的状态。金洋奥澜一口价房源活动仍在进行，较高的优惠继续吸引大批购房者。银仁御墅本月已经加推后五期高层期房，价格在6600元/平—6800元/平，性价比较高。
此次成交榜前十的项目中，滨湖区有三个，锡山区和惠山区各有两个。
转眼间，2015年的个月即将过去，农历春节也已临近，目前1月份的商品房成交趋势基本已成定局。而成交的大幅下跌，也显示出后期楼市似乎隐藏危机。2015年要想提升无锡楼市，恐怕还需要依靠政策的激励。
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