[摘要] “终于等到了！”19日，入驻蠡湖科创 的无锡浙大咨询服务有限公司负责人从蠡湖街道商务管理办工作人员口中得知自己所租赁的办公场地今后能上市买卖并办理“单间”土地证、房产证时，激动万分。这意味着，在蠡湖街道，有实力的租赁企业可告别“租客”身份，成为正式拥有产权的“户主”。
“终于等到了！”19日，入驻蠡湖科创 的无锡浙大咨询服务有限公司负责人从蠡湖街道商务管理办工作人员口中得知自己所租赁的办公场地今后能上市买卖并办理“单间”土地证、房产证时，激动万分。这意味着，在蠡湖街道，有实力的租赁企业可告别“租客”身份，成为正式拥有产权的“户主”。
“分割”办证指的是楼宇可以分割登记、预售、转让、出租，分售给多家企业，这些企业都可以办理房产证和土地证，并可转让或者出租。
据介绍，近年来，由于宏观环境的影响，蠡湖街道经济发展显露疲态，一时间资金紧张成为制约街道经济发展的一大颗“绊脚石”。经过各方协调，蠡湖街道成功将蠡湖科创 、蠡湖商旅大厦、街道4号院、蠡湖经贸 4幅地块纳入到蠡湖“城中村”改造经营性地块范围，从而推进载体转让及“分割办证”工作。蠡湖科创 首先成功“尝鲜”。短短60天成功办理了424套“两证”，平均一天就要办理70多套。
的大体量载体转让过程中有何程序？作为“个吃螃蟹”的蠡湖街道也是“摸着石头过河”。为此，蠡湖街道建立起了“一把手”挂帅，财政、建设、国土、资产等部门协同 的组织网络。在实际操作过程中，坚持工作进度与质量效益相统一，比如在设计环节上，提前与设计单位及业主充分沟通，省去二次设计环节； 在面积测绘工作上，标准层严格按照小单元(确定为60.08平米)分割和登记，以便销售和银行抵贷； 出让合同签订结束后立即进行土地单项验收准备，同步推进消防验收以及工程竣工备案工作，做到能简则简、能早尽早。
目前，除了蠡湖科创 完成了载体转让及“分割”办证工作外，经贸 东、中、西三地块也传来了好消息。东地块正与无锡测绘院进行合同签约与出让金交纳工作；中地块已由古德电子意向受让； 西地块已与无锡特种设备监督检验研究所完成合同签约和土地出让金交纳工作。同时，街道4号院已由无锡市工业设备安装公司意向受让，将于2月15日前交割结束并实现资金到位；蠡湖商旅大厦也已完成120余套“两证”办理工作。
从“租税分享”到“租售结合”，蠡湖街道正加快引进一批国内 、行内有名的品质企业入驻楼宇载体，并有针对性地选择一批诸如太太乐、润和机械等骨干企业购买街道载体，发展地区总部，做大楼宇经济，不断为蠡湖经济社会发展助推加力，真正实现良性健康的“集合式”发展。
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