[摘要] 2015年1月份已经过半，从这半月的无锡楼市表现来看，确实难逃新年遇冷的命运。离春节还有一个月的时间，似乎锡城的开发商们就开始休起了“年假”，推盘量和供应量明显降低。另一方面，无锡商品房的成交量也下滑较多。
2015年1月份已经过半，从这半月的无锡楼市表现来看，确实难逃新年遇冷的命运。离春节还有一个月的时间，似乎锡城的开发商们就开始休起了“年假”，推盘量和供应量明显降低。另一方面，无锡商品房的成交量也下滑较多。
上周（1.12-1.18）无锡市区商品房成交面积为9.73万平方米，环比减少5.34万平方米，环比降幅为35.42%，同比2014年年的8.72万平，上涨了1.01万平，涨幅为11.58%；成交834套，环比减少304套，环比降幅为26.71%，同比2014年的846套，减少12套，降幅为1.42%。商品住宅成交面积为8.3万平方米，环比减少2.48万平方米，下降23.04%，成交套数为691套，比上周减少了206套，环比下降22.97%。
虽然上周（1.12-1.18）的商品房成交面积与2014年同期相比有所上涨，但是自1月份以来，无锡商品房周成交已经连续四周下跌，上周（1.12-1.18）成交更是环比下跌近三成，从近7周的成交走势来看，1月份成交遇冷似乎已无可避免。
成交均价方面，近期无锡商品房成交价格已从2014年底的9字头降至7字头，并且在7500元/平上下浮动，由此可见，2015年年初，锡城房价并没有太大变化。
从成交区域来看，上周（1.12-1.18）全市成交好的为滨湖区，区域内成交面积占了总成交的36%，其次是锡山区，占了总成交的21%，第三为新区，占了总成交的16%。此次滨湖区成交面积占了全市总成交面积的三成，主要还是因为其区域内在售项目及热盘较多。
在单个项目成交前十的榜单中，排名的为锡山区的红豆•万花城，此次红豆•万花城由上上周（1.5-1.11）的第二名一跃而上成为，其商业成交量占据了项目总成交的三分之一。
另外成交榜上的香梅人家、万马商业广场也主要为商业成交，此次商品房成交榜前十中，非住宅项目占了约三成，较上周有所减少。在上上周排名第五的锡北•新街口在因本月加推的面积段为89-112平的房源，此次仍然保持较高的去化，排在成交榜第三位，同样，金洋•奥澜凭借86-115平高层、电梯洋房近期推出一口价特惠活动，继上上周的热销，此次仍然受到许多购房者的青睐。而久违了的绿城•玉兰花园此次凭借周成交2669平的总面积排在第四，套均面积约为133平。
排在第六和第七的康诗丹郡与融科•玖瑞尚城都为现房在售，且价格都较为适中，因其较高的性价比受到许多购房者推崇。东渡海韵艺墅香颂湾目前在售多层洋房房源，均价5000元/平，小高层房源，均价4500-4800元/平。低单价低总价的优势，加上多房源可选，使东渡海韵艺墅香颂湾成功进驻成交榜前十。
本周成交前十的项目中，锡山区占了四个，惠山区占了三个，滨湖区占了两个，套均成交在120平以上的房源占了五成。
无锡楼市迎来新的一年，在经历了“双限”放宽、公积金等政策调整后，新一年的楼市发展备受期待。但是受到年末营销节点等影响，加上农历春节的临近，开发商春节前推盘意愿有所减弱，短期内无锡楼市新增供应量及成交量估计不会太大，近一个月时间内，平稳续销或是近期无锡楼市的主基调。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
