[摘要] 2014年作为房地产“跌宕起伏”为明显的一年，从上半年的成交低潮到半年的政策利好而引发的成交反弹，终成交与2013年相比还是保持了同一水准，但由于前期库存量一直处于高企状态，加上购房者买涨不买跌的心态，不少购房者仍然选择观望。
2014年作为房地产“跌宕起伏”为明显的一年，从上半年的成交低潮到半年的政策利好而引发的成交反弹，终成交与2013年相比还是保持了同一水准，但由于前期库存量一直处于高企状态，加上购房者买涨不买跌的心态，不少购房者仍然选择观望。
近期，为了进一步了解购房者的心态，无锡房天下进行了一次2015年无锡购房者置业心态调查，通过房价、购房时机、产品、区域等五大方面，对普通购房者的心态进行了一次详细的了解。
据悉，在参加调查的人员中，41%已在2014年中完成了买房。可以看出2014年确实是购房大年，其主要原因是政策的不断放宽，加上市场下行趋势下，许多开发商纷纷使出“以价换量”举措，使得置业需求得到进一步释放，值得注意的是改善型房源购房者的比例出现上升。
调查一
2015年房价如何变化？
回答：房价将继续平稳
调查数据显示，有近47.33%的人认为2015年无锡的房地产市场依旧会平稳发展，房价并无太大波动，有15.33%的人认为今年房价会上涨。在各类政策出台的利好下，购房者对于房价的预期还是比较客观的。然而调查中也有37.33%的人认为无锡房价或许有下跌趋势，在库存、市场等多重因素的影响下，以价换量或许还是开发商加速去化的主要手段。
调查二
如果买房会在何时？
回答：视市场行情决定
2014年市场行情以及政策变化等多重因素的影响，使得较多购房者对于后期楼市依然抱观望态度。调查显示，有超过70%的购房者认为在今后的买房问题上还是要视情况而定，仅有不足20%的网友表示不久之后会购房。可见多数置业者倾向于根据市场及政策变化来判断买房的佳时机，较为理性。
调查三
会选择怎样的产品？
回答：中小户型仍是
从购房者意向户型面积来看，有42.67%的选择购买90—120平米的房源，还有34.67%则倾向于60—90平米房源，其中，意向单价则集中在6000—8000元/平米，可见刚需置业需求占据主导地位。与此同时，选择改善房源的购房者比例也在逐渐上升。
调查四
购房首要因素是什么？
回答：交通配套
在调查购房者会将什么因素作为置业条件时，有超四成的网友将交通作为考虑的要素，排在第二、第三的为房屋的本身因素及所在区域。的确，去年随着无锡地铁1、2号线相继开通，满足了众多年轻消费者的群体，工作方式及生活方式决定了他们对所购房源交通的重视。
调查五
购房区域？
回答：滨湖区
在选择的购房区域方面，调查结果显示滨湖区以54.76%的优势，成为购房者们置业的区域。事实上，滨湖区是无锡市经济发展中的翘楚，尤其是太湖新城优质的生态环境、良好的品牌效力以及日趋成熟的区域配套，近年来一直是锡城市民理想置业区域。
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