[摘要] 无锡楼市跨越了2014这一充满转变的一年，带着各种希望、各种猜想进入2015年。2015年，无锡楼市是继续延续去年的震荡而面临崩盘风险？还是在政策松绑的背景下改变颓势而一路走高？房天下通过多重论点， 预测2015年房价走向。
“以房查人”或引发抛售潮
“千呼万唤始出来”的《不动产登记条例》终于将于2015年3月1日正式实施，此举或将引发二手房市场的风暴。《不动产登记条例》即“以房查人”， 不动产统一登记完成以后，大的效力就是不动产的信息在一个统一的平台上集合，此前一直被大家讨论的“住房信息联网”也就自然实现了，许多讳莫如深的敏感房产将大白于天下。
另外，此举也是为房产税征收做准备。对于手中拥有多套房屋的那些人，若征收房产税，持有多套房产的成本就将上升，这将带来的一种可能就是，买房人对 房地产热情下降，可能会促使一部分人抛售房产，将很多房源可以释放到二手房市场，带来供应量的增加，进而带来房价下降，二手房市场遭遇抛售 潮，一定程度上会影响到新房市场，新房房价或也将由此拉低。
大库存透支未来需求 新增供应仍在增长
尽管在2014年底，无锡楼市成交还是交出了不错的成绩，但是仍较难脱离“库存危机”。根据房天下数据监控 统计，截止至2014年12月，无锡商品房库存166575套，同比2013年又上涨了16.29%，去化周期将多达20多个月，与购房者的需求量相较，无锡楼市供应量显然还是有些庞大。
另一方面，新增供应量也会很大程度对无锡楼市产生压力，房天下数据监控 统计，全市七区共计162盘计划在2015年推新，其中还包括19大纯新盘。虽然预计开盘数量相比去年减少了近三成，但由于其庞大的库存基数，恐怕2015年无锡各大房企尤其是库存较高的项目仍将继续以价跑量。
虽然在政策、地方因素等方面隐隐显现2015年房价上涨的趋势，但是更因为存在大户库存、供应量及房产税等多方面因素的制约，2015上半年无锡房价不会出现大范围浮动，房价若发生变化，则更多可能是在库存去化到达一定程度的下半年。
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