近期，记者采访诸多业内人士用一个词来形容2014年楼市，众多业内人士都不约而同地用了“跌宕起伏”这个词。的确，在经历了2013年的楼市稳当后的2014年楼市在政策与市场的双重角力下，显得跌宕起伏。
在马年新年到来之前，楼市其实还在前一年的稳涨的势头下继续向上。而一过农历新年，整个楼市便调转方向。楼市大佬的悲观判断以及银行金融系统的不信任票，使得楼市急转直下，直接引发了席卷华东区域的小幅“降价潮”，无锡也在3月份感受着这阵寒意，随着多个楼盘的价格调整，一度引发人们对于政策调整的猜想。
整个二季度，楼市都在这种等待中度过，虽然其中经历了落户政策门槛的降低、春交会以及各种零首付的出现，但并未能从根本上改变购房者围观的势头。
这种势头在第三季度出现扭转。从7月底开始的部分限购取消到8月底的完全暂停，再到9月底限贷的松动、公积金的一系列新政的出台，市场应声出现走量的行情。加上地铁1号线的通车，给人们对于1、2号线沿线楼盘的价值预期，使得部分楼盘出现跑量。尤其是改善型房源，开始蠢蠢欲动，在各类营销上做着努力。
到了第四季度，在年度指标的压力之下，“以价换量”已经成为大部分楼盘的共识，市场再掀起一波“回暖”的行情，银十变金十、12月再创新高等消息频繁出现在报端。
如今，站在年初之际，如何以史为鉴，面向未来成为诸多房企竞相思考的问题。本期《房周刊》将带您全面回顾2014年楼市，一起感受前行的力量。
（采写/整理 沈青犬）
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1月经营性用地成交量创三年新高
1月，无锡市区共举行5个批次经营性用地挂牌出让网上交易活动。5批次共公告12幅地块，其中按区域分：锡山区3幅、滨湖区6幅、新区2幅、崇安区1幅；按用途分：商业、居住、商住各4幅。该12幅地块总面积为873156.8平方米，出让起始总价345352万元，所有地块全部成交，成交总价348352.7万元，溢价3000.7万元，成交面积和成交金额为2012年以来高。
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在周边一些城市打响“马年楼市枪后”，无锡也爆出太湖畔某楼盘打出“3字头”价格。据悉，因为地段、户型等因素，该楼盘的单身公寓打出3字头只是极少数的房源。但由于处于周边城市的降价潮，被认为打响楼市价格调整的头炮。
无锡万达文化旅游城正式开工
2月28日，总投资超过400亿元的无锡万达文化旅游城正式开工。据悉，无锡万达城占地面积202公顷，建筑面积340万平米，总投资超过400亿元，其中文化旅游项目投资210亿元。由万达茂、大型舞台秀、大型室外主题乐园、度假酒店群、酒吧街等组成。
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无锡大市范围内实行户口统迁
3月1日起我市将贯彻实施《无锡市范围内户口迁移管理办法》，大市范围内实行户口统迁。据了解，今后市区、江阴、宜兴三地同属无锡市管辖，三地之间的户口迁移作为市内户口迁移，执行统一的市内户口迁移政策，实行网上户口迁移一站式办理，不再使用迁移证、准迁证。
2013无锡地产年度奖出炉
3月底，由无锡日报主办、无锡房地产市场网协办的“创造城市价值2013无锡地产年度奖”颁奖典礼隆重举行。历经了大众投票、媒体推荐以及专家评审三个阶段，终“融绿·熙园”和“龙湖·九里香醍”斩获“年度桂冠楼盘奖”，另有万科、保利等十余家楼盘获奖。
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无锡落户政策从70平米降至60平米
4月18日，无锡政府出台政策：在本市购买成套商品住宅（含二手房）、户均建筑面积达60平米以上，且在本市有稳定工作的人员，准予本人、配偶和未成年子女来锡落户，而之前的购房落户门槛为70平方米。该规定自2014年5月1日起执行。
蠡湖香樟园“解封”
因孙宏斌亲自宣布封盘名声大噪的蠡湖香樟园，在历经近300天“闭关”后，重回市场视野。4月18日，蠡湖香樟园，在以“蓝色理想住区”的全新理念下正式解封。
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五一小长假三天卖房377套
在地方楼市调控政策劲吹“暖风”的心理预期下，购房者的激情也被调动了起来。“五一”小长假无锡楼市成交表现亦相当抢眼。根据市产权监理处的网络备案数据，3天377套的成交量创下近三年新高，为平淡的楼市注入了强有力的血液。
无锡春季房交会圆满举办
2014中国（无锡）家居博览会暨中国太湖·无锡春季房交会于5月16日至19日在无锡市体育中心会展馆举办，本届展会的主题是“生态宜居城，梦想惠生活”。共有近80家企业参展，参展商品楼盘近50个，参展房源总面积400多万平方米，其中可售房源300万平方米。
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锡城楼市惊现“0首付”
6月中旬，保利旗下无锡两大项目——保利中央公园、保利香槟国际正式推出“0首付”飓风行动：凡6月14日-6月30日认购的客户，只需缴纳5万元定金即可签约，明年再办理按揭或付清全款。在楼市成交低迷、库存持续攀高的双重压力下，开发商纷纷采取“平价跑量”的高周转策略，以加速资金回笼。
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