[摘要] 2014年年末一直处于颓势的房地产市场出现了一阵躁动：CREIS中指新数据显示，2014年12月主要城市成交面积迎来新高，环比增长21.22％，同比2013年也增长9.79％。这一爆发性增长，被外界认为是本轮房地产行业调整筑底结束。但也有业内人士指出，此次上升只是因部分特殊原因造成，并不能看作完成筑底。
2014年年末一直处于颓势的房地产市场出现了一阵躁动：CREIS中指新数据显示，2014年12月主要城市成交面积迎来新高，环比增长21.22％，同比2013年也增长9.79％。这一爆发性增长，被外界认为是本轮房地产行业调整筑底结束。但也有业内人士指出，此次上升只是因部分特殊原因造成，并不能看作完成筑底。
2015年，楼市进入一个相对平静的新常态，在这种新常态之下，行政性管制政策将全面退出、地方救市政策也将续演松绑的故事，房地产企业的去库存和跨界转型将贯穿这一年，市场也将在全面分化中进入中速增长。同时，二三线城市房地产市场风险将明显上升。
研究员朱一鸣认为，2015年房地产市场因地方需求不同继续加剧分化，在政策放松下，供求结构性失衡的一线城市，房价上涨压力依然存在，但市场需求提前透支，人口吸附能力较弱的部分二三线城市，面对较大的库存压力，或面临系统性风险。
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