[摘要] 上周（12.22-12.28）为2014年 后一周，全市的商品房成交涨幅也逐渐放缓。虽然根据房天下统计，对于即将进入的2015年，无锡新增供应量会有显著的降低，但是由于大库存的积压，明年无锡楼市依然任重道远。
12.22-12.28为2014年 后一周，全市的商品房成交涨幅也逐渐放缓。根据房天下数据显示，对于即将进入的2015年，无锡新增供应量会有显著的降低，加上大库存的积压，明年无锡楼市依然任重道远。
12.22-12.28，无锡市区商品房成交面积为19.78万平方米，环比增加1.56万平方米，环比涨幅为8.56%，比去年同期上涨了34.92%；成交1615套，环比增长8.24%。商品住宅成交面积为15.53万平方米，环比增加0.84万平方米，增长5.70%，成交套数为1279套，环比增长4.07%。
2014年以来， 后完整的一周，全市商品房成交量继续小幅增长，为本月 ，也是近七周以来仅次于11月底 后一周的成交量，但是与去年同期相比，仅增长了34.92%，岁末无锡成交增长乏力。
12.22-12.28，无锡全市商品房及商品住宅的成交量皆为小幅上涨，而部分非住宅项目集中成交，商业物业成交量翻番。另一方面，由于非住宅项目的大量成交，拉高了总体的成交均价，上周（12.22-12.28）无锡商品房成交均价已上升至9265元/平。近四周以来，无锡商品房均价呈不断上升的趋势。
区域成交来看，上周（12.22-12.28）无锡成交量 的区域仍然为滨湖区，其次为锡山区，第三则为新区。
目前12.22-12.28，商品房成交总量为本月 ，而商业项目成交大幅增长，在成交前十的项目中，有三个皆为非住宅项目。其中无锡金融 此次又因为大面积办公物业集中签约，从而成为了排行榜的；而滨湖区综合体购物 富安商业广场由于本月初推出商铺清盘活动，成为排行榜第四名，另外锡山区的全新项目金锡财富广场上周（12.22-12.28）开始销售商业物业，有较好的表现，位于第九位。
住宅项目方面，协信未来城12月中旬刚加推了二期88与116平方米的高层房源，并推出一期少量余房，项目本身高性价比加上这段时间的购房优惠，因此深受购房者的青睐，成交排在第二位。而传统的热销楼盘无锡碧桂园上周又推出了97、115与130平方米的中小刚需户型，有较好的成交表现。成交 第五的金科 城近期推出高层各种优惠折扣加上家居赠送等活动，成绩不俗。成交榜上另外几个项目，如万达文化旅游城、金科 、恒大绿洲等项目也是凭借其自身吸引力保持较高的去化。
从区域分布看，上周（12.22-12.28）滨湖区有4个项目登榜，锡山区有3个项目登榜，北塘、南长、新区各有一个项目上榜，而向来在成交榜上占有一席之地的惠山区此次却无一项目上榜。
近期无锡楼市成交增速有了明显的放缓，一方面是由于时至年底，无锡楼市成交必然降温；另一方面，年底又是楼市的另一个拐点，购房者的购房预期减弱，人们更愿意站在观望的角度等待新一年楼市新方向。在价格方面，由于市场持续下行及库存的压力，来年房价上涨可能性较小。
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