[摘要] 中指研究院公布2014年百亿房企销售数据显示，2014年共有80家房地产企业年度销售额跻身百亿军团，较2013年增加9家，销售总额共计2.8万亿元，同比增长约14.8%。
中指研究院公布2014年百亿房企销售数据显示，2014年共有80家房地产企业年度销售额跻身百亿军团，较2013年增加9家，销售总额共计2.8万亿元，同比增长约14.8%。
近年来以万科为销售老大地位的榜单今年万科 次掉下了头把交椅位置，2014年万科实现销售额2180亿元而上海绿地公布数据为2403亿元。
7家房企超千亿总销售额破1万亿
2014年年内，7家千亿企业销售额均值1607亿元，增长率均值达到23.8%，相比上年增加一家，总销售额超1.1万亿。
上海绿地和万科分别销售总额超2000亿元，其中上海绿地达2403万、销售面积为2105万平方，万科达销售额2180亿元、销售面积1834万平方。千亿元企业与万绿之间的差距进一步扩大。
第二名的万科相比第三名的大连万达年度销售额多出680亿元，万达年度销售额约为1470亿元。
去年春节后，房地产市场景气度迅速下滑，不少城市的库存压力不断增加，房价下行压力大，多地楼市救市开始，42城的城市限购逐步取消，加上10月份以后央行信贷救市降息，市场成交企稳。
在跻身2014年房企销售额前十名单中，与上年相比依然是绿地、万科、万达、保利、恒大、碧桂园、中国海外、华润置地、世茂房地产以及绿地和融创中国，而 后两家房企分别以同样的660亿销售额并存第10名。
万绿之争 万科交出老大地位
年内，万科和绿地的龙头老大地位相争也颇具特色。在2014年11月份某机构发布销售数据时，根据公布数据显示万科房企 已退居次席，1-11月预估销售金额为1911亿元，比绿地少7亿元。
尽管万科总裁郁亮在多个场合意在表态不在乎老大位置，但紧随绿地超万科消息后，万科在其官方微信账号万科周刊上发了四个字“你们懂的”！，回应意思不言而喻。事实上数据上的表现已将万绿的“一哥之争”拉入白热化阶段。
平安夜前夜郁亮高调对外发布一封《勇敢探路坚定转型—致万科全体同仁的一封信》的公开信。信中，郁亮用回款回应市场对万绿之争看法，称万科完成了年度回款2000亿的目标。
郁亮称，规模是一把双刃剑。在意味着行业地位，同时也意味着更大的资源占用，意味着形成更多存货的可能。不再用一个固化的数字作为年度经营目标。“2000亿回款”的意义，不在于“2000亿元”，而在于“回款”。
据悉，近年来万科在关注住宅地产外，商办、产业、养老、旅游等产品持续加码。借用互联网思维，内部形成跟投制度、小股操等实现轻资产的运营模式。
绿地不仅在国内一二线城市跑马圈地，建立地标性的绿地 同时业务范围扩张到金融、能源等业务；同时海外市场攻城略地，在美国、韩国欧洲等地加大不动产投入，预计2014年海外业务销售收入达200亿。
黎文江说，预计由于2015年经济下行风险仍大，预计 有进一步降息、降准的空间。尽管市场活跃度增加，但2015年市场对于房企来说依然是高库存，应努力去库存，提高周转率。
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