[摘要] 2014是整个中国楼市的“寒冬期”，为了抵御这样的“严寒”，不管是中央还是地方，楼市取消限购、放松限贷的相关的政策新闻一直不断，一箩筐的利好政策也是接二连三的出台。
编者按：2014年的楼市可谓“特殊”，前三季度的惨淡使楼市又迎来一次关于是否“崩盘”的 讨论。限购的大面积松绑、限贷的解除、降息三大政策使楼市迎来回暖。孙宏斌收购绿 城未遂被宋卫平重掌，万达上市……无锡楼市前三季度的阴霾在政策利好下，迎来成交上的逆转，公积金的 调整、库存的压力、开发商拿地紧缩、优惠楼盘数目众多，新盘的热销显得弥 足珍贵。房天下2014年白皮书全新呈现，直击2014无锡楼市风云，展望2015无锡楼市大事件。
2014是整个中国楼市的“寒冬期”，为了抵御这样的“严寒”，不管是中央还是地方，楼市取消限购、放松限贷等利好政策接二连三出台。在这些救市大军中，无锡也总是“跑在前面”。除了依照中央出台的政策，无锡地方也实施了一系列的救市措施。
【无锡楼市2014年新政策回顾】
★2014年5月1日起，无锡市范围内只要购买成套商品住宅(含二手房)、户均建筑面积达60平方米以上，且在本市有稳定工作的人员，准予本人、配偶和未成年子女来锡落户。
市民评论：外地人原先买了之后虽解决了“住”的问题，但因为户口没法迁过来，使得小孩上学成了问题，现在这部分房子可以落户，子女就近上学的问题迎刃而解了。
业内评论：新政对拉动市场成交有利好，但是目前市面上在售的70平以下面积段的商品房房源供应少，效果更多可能体现在二手房市场。
客观影响：各项目60—70平米房源的外地人咨询量明显增多，成交稍有增加。
★2014年7月26日起“限购令”首次宣布松绑，取消90平米以上（含90平米）住房的限购政策，90平米以下住房继续执行限购。
市民评论：房贷不松绑，手里没钱，仅放开限购，并不能解决实质问题。
业内评论：限贷政策的放开，才是关键，银行的信贷要跟得上，这个才是实质的。
客观影响：8月市商品房成交增至4745套，仅次于上半年6月份。
★2014年8月30日起“限购令”全面解除。8月30日起，始至2011年2月21日、影响无锡楼市3年半之久的限购政策全面终结。
市民评论：对于刚需购房者来说这样的政策并无实质效果，还是希望出台有利于刚需一族的政策。
业内评论：限购从某种程度上讲更大的影响在于购房者的信心，特别是对改善型需求。
客观影响：效果却一般，进入9月份，无锡楼市开始遇冷。其中9月份首周无锡全市商品房成交8.58万平方米，较前一周下降近50%，日均成交也仅有109套。
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