[摘要] 2014年11月9日-11月15日，24个主要一二线城市住宅累计成交面积比前一周(11月2日-11月8日)上升6.7%。其中一线城市仅北京成交下滑，二线代表城市中六成城市成交量环比上升。12个主要代表城市因深圳集中上市库存总量继续上升，增幅为0.21%。
1交易
房企营销各出奇招，一二线成交量均有回升
CREIS中指数据显示，2014年11月9日-11月15日，24个主要一二线城市住宅累计成交面积比前一周(11月2日-11月8日)上升6.7%。其中一线城市仅北京成交下滑，二线代表城市中六成城市成交量环比上升。12个主要代表城市因深圳集中上市库存总量继续上升，增幅为0.21%。
2土地
土地：成交量止降回升，出让金上涨逾三倍，广州出让金达157亿元
上周，40大中城市推地总量环比减少14%，18个城市无推出，天津、重庆和济南推出量较大；成交方面，主要城市成交量环比增加28%，27个城市无成交，济南、苏州和天津成交量较大；出让金方面，主要城市环比增加352%；宅地出让金环比增加479%。
一线城市上周均有地块推出，成交量涨幅近半，广州出让金达157亿元。二线城市供地量小幅下滑，成交量止跌回升，出让金涨幅明显。
上周，广州、苏州、济南等城市迎来大规模土拍，出让金榜单水平显著提高，广州以157亿元高居首位，并横扫宅地总价与单价两榜。重点城市土地交易较活跃，大型房企积极拿地。
3新开盘
上周十大城市推盘量价齐升，平均去化在6成左右
上周（11.10-11.16）十大城市共开盘42个项目，累计推出8700余套房源，较前一周大幅增长。一线城市中上海推盘力度较大，开盘8个项目；二线城市南京、杭州、天津推盘较为积极，分别推出10个、7个和5个项目。从单盘推出情况看，广州碧桂园城市花园单次推盘量，一次性推出553套房源。另外，深圳新地中央、杭州琅琴湾等单次推盘量也较大，超过400套。
价格方面，开盘项目整体价格平均上涨1.28%。42个开盘项目中，有16个项目开盘价格下跌，12个价格上涨，14个项目价格持平。老推新项目开盘涨跌户县，涨跌幅均不超过10%。纯新盘以低价或平开为主。
去化方面，上周开盘项目整体去化率为61%，较前一周提高9个百分点。深圳华盛•西荟城、杭州欧美金融城、广州碧桂园城市花园等项目去化相对较好，当天去化率均在90%以上。
4、政策
加大公积金财税支持，助推市场回温
上周，湖北、昆明出台公积金新政，上海、江苏则分别通过调整普宅标准、购买非毛坯房优惠等途径加大财税支持力度。政策调整在继取消限购、调整信贷后进入以公积金、财税支持为主导的新阶段。三季度以来调控政策逐渐回归市场化，市场预期转好，国家统计局数据显示，10月商品房、商品住宅成交同比虽仍呈微降，但降幅已有所缩小。
注：2014年11月10日-11月16日(周一至周日)数据将于11月17日下午发布，更多信息参见fdc.fang.com
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