[摘要] 与地铁一样，目前人们对于生活的关注，已不仅仅对价格上的关注，更多的是对品质的关注。在众多购房因素中，对于交通、商场、学校、医院等等配套的因素已经逐渐成为主流，“品质生活”已经或多或少的成为人们关注的焦点。
新市民小吴是一名普通的销售人员，去年在惠山新城购置的新房，他告诉记者，虽然他目前在南长区上班，但却一点都不受距离的影响，7月份通车的地铁1号线，使他成为批受益者。
今年7月1日，地铁1号线正式通车，无锡正式迈入“地铁时代”。而到10月8日，地铁已经运行了100天；而今年年底左右，地铁2号线也即将通车，地铁给无锡这个城市带来的品质生活已经悄然来临。
与地铁一样，目前人们对于生活的关注，已不仅仅对价格上的关注，更多的是对品质的关注。在众多购房因素中，对于交通、商场、学校、医院等等配套的因素已经逐渐成为主流，“品质生活”已经或多或少的成为人们关注的焦点。
交通因素成锡城宜居置业首因
亚里士多德曾说过：“人们来到城市，是为了生活；人们居住在城市，是为了生活得更好。”地铁作为城市都市化体验的重要工具，已经让锡城人们体验到出行的便捷，随之而来的是商圈、学校、医疗等城市生活设施的快速建设，因为地铁的加速改变，沿线区域的居民生活会得以改变。
而作为人们安居乐业的重要载体的房子，曾几何时也是受到交通的重要影响，尤其是在当今社会，伴随着地铁的开通，沿线地铁上盖的各类型物业也随之水涨船高，像香港、北京、上海这样一线城市，由于地铁物业对生活品质的抬升，一直都是人们竞相争抢的对象。
这种现象即便在无锡也是这样。今年上半年中，在无锡市房管局公布的《消费者调研报告》中显示影响购房的关键因素中的交通以57.95%的占比，首次超越价格和楼盘质量，排在了首位。随着地铁时代的来临，越来越多的人把置业目光投向地铁沿线的新城区。
地铁，带来的不仅是市民出行方式的改变，对无锡现有的居住格局也有着不可估量的影响。数据显示，自无锡地铁规划建设以来，全市累计出现了四五十家以“地铁盘”、“轨交房”等概念的楼盘或项目，甚至一些还未修建的沿线楼盘也将这一概念“提前”植入到项目宣传当中，用以吸引购房者。
地铁一通，房价随之上涨。早在无锡地铁未开通的去年，无锡商品住宅加权均价上涨了358元/平米，而地铁沿线楼盘的平均涨幅在500元/平米。以锡北运河站的绿地波士顿公馆来说，在2009年项目每平米售价仅为“5字头”，到2010年就上升至“6字头”，接近千元/平米的涨幅，虽然说也有市场上扬的因素在里面，但是地铁的助力也非常重要。而在今年9月底，绿地波士顿公馆将推的5期小高层均价已至7000-7200元/平米。
商圈配套 助力完美品质生活
就在地铁开通的前两天，无锡太湖新城商业综合体——海岸城正式开业，居住在太湖新城的广大置业者，在体验到地铁的便利之前，畅享到了家门口商业综合体的便捷与舒适。据介绍，海岸城综合体开业短短8天，就迎客近35万人次，演绎出锡城商贸史一段新篇章。业内人士更是盛赞“近12万平方米海岸城购物中心的成功开业，预示着太湖新城商圈由此实现强势崛起。”
“一个商业综合体引发一个商圈的震动，这具有十分重要的意义。”某太湖新城房企负责人甚至表示，这是太湖新城在建设七年之后迎来的强势爆发，新城的宜居品质也正由规划建设正式迈入到共享成果的阶段。而据介绍，今年12月20日，同属太湖新城的万象城也将迎来试营业，与此同时无锡万达城、雅居乐中央广场、博大假日广场、兰桂坊等多个综合体项目也正在加紧建设当中，也或将在未来几年内陆续投入使用，届时，太湖新城商圈将“串珠成链”，成为无锡重要的商圈之一。
而这样的商圈崛起，在全市多个区域上演。在锡山，就在海岸城开业前一天，瑞典英特宜家购物中心集团在无锡打造的荟聚·云林购物中心在6月27日正式开张。据悉，无锡云林·荟聚购物中心涵盖的宜家家居、欧尚超市、苏宁电器及金逸影院，为无锡提供涵盖餐饮、娱乐、家电、生活方式及快时尚类的消费。而在锡东新城，以锡东首席综合体地标为目标的中隆广场与锡城主流的“润发购物中心”也均在今年亮相锡城，未来几年内锡东新城的商圈发展，也饱受瞩目。
另外，新区长江北路的金科中心、北塘的圆融广场等，也将各自的定位作为区域乃至全市的时尚消费盛地。
而对于生活在上述区域的众多置业者来说，各大商圈、综合体的落地成型，为人们饮食、娱乐、消费等提供了极为便捷的平台，站在这些综合体之上的人们，在生活上提升到了一个新阶段。
政策松绑，打开品质改善通道
近年来，随着无锡经济水平的进一步提升，品质生活成为人们竞相追求的目标。自去年无锡被评为大陆地区宜居城市榜首后，对生活品质的追求就显得更加迫切。
然而作为锡城市民的品质生活载体之一——房子，却在近年来迎来限制性发展，自2011年开始的楼市限购，锡城众多购房者受到限购的限制，有这一需求的人们不得已继续一家几口人挤在一个面积不算大的房子当中。
“限购政策已经远远不能满足人们对于品质生活的追求。”房地产协会相关负责人表示，同时，此前政策打击的“投机性需求”在无锡已基本不见，无锡的房地产市场已经进入到了一个平稳发展的阶段。在这个阶段中，就需要“以市场作为主导发展”。
与此同时，今年上半年国家适时地提出了“分类调控”房地产的指导意见，为后来各地限购的取消指引了方向。7月底，无锡发文，正式宣布解除90平米及以上房源的限购，而一个月后又宣布全面取消限购。而9月底，央行还发布了“解除限贷”的指导性意见，又为楼市带来进一步利好。
在限购、限贷松动乃至全面解除后，锡城楼市随之有所回暖。数据显示，8月至9月中，无锡楼市供需两旺，8、9月份的成交均是今年以来的“较高水平”。特别是在改善型房源方面，仅在9月份，楼市120-144平方米的所占比例为24.03%，比上月增加3.16个百分点；144平方米以上的所占比例为15.90%，比上月增加2.99个百分点。可见，限购、限贷的打开，或将为市民对品质生活追求打开一个通道。
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