[摘要] 7月7日，无锡国土局[2014]12号土拍成交结果出炉，此次土拍共有两块地，一块用于建设加油站，而另一块地则被富力集团以近2.8亿的价格收入囊中。
7月7日，无锡国土局[2014]12号土拍成交结果出炉，此次土拍共有两块地，一块用于建设加油站，而另一块地则被富力集团以近2.8亿的价格收入囊中。
此地块是一幅纯住宅用地，也就是说富力集团在此地块将打造一个纯商品房住宅小区。此地块位于新区锡兴路与泰山路交叉口西北侧，面积为53178.40平方米，地块容积率为≤2.5-2.8 。据了解，此项目名为“富力桃园”，网络上搜索一下富力桃园，不难发现，很多城市都有这个项目，由此可见富力桃园也将是富力集团在锡的一个系列产品之一。
地块卫星地图
相比较富力集团在无锡其他两个项目富力城和富力十号，占地分别是23万方和11万方，此次拍的地块算得上的是“袖珍版”了。回顾富力城与富力十号两大项目，可谓各有千秋，因此，此次富力桃园的建设给锡城市民带来了一个很大的悬念。
从价格上来说，此地块的成交价格为27919万元，按照容积率2.5来计算，地块楼面价约为2100元/平，同为新区区域内的富力城楼面价约2652元/平，据房天下数据显示，富力城目前在售楼盘均价为7500元/平。而相比地块周围，不管是与地块一路之隔的瑞城花园还是比邻的东鼎家园等，都已售罄，目前瑞城花园二手房均价为6917元/平，距离地块最近的在售楼盘是位于 新区珠江路与旺庄路交汇处的新城尚东区，该项目均价目前为6000元/平。
在富力城项目公开的时，富力总经理曾经透露这块地将会用来打造一个刚需毛坯产品，主力推小户型，预计该项目建成后的价格将低于富力城。
交通方便 配套成熟
此地块与市中心的直线距离约有8公里，驾车需要10-15左右。公交有35、767、752、765路等，乘坐公交从市区至地块附近大概需要近1个的时间。
由于地块周边皆为成熟小区，因此小区底商丰富，配套也较为齐全，银行、超市、饭店等分布较为密集，特别是周边学校众多，无锡市第三高中、新区国际学校等名校都在地块附近，位于行创四路与泰兴路交叉口的无锡市第八人民医院分院距离地块仅5步行。
地块附近学校
第八人民医院分院
项目附近小型商场超市较多，但是大型集中的商业较少，最近的新之城购物生活广场在锡兴路往北3公里左右的位置。不过因为有着距离长江路不远的优势，这里的居民可至长江路周边的商场进行购物，约为5-10。
周边商业
地块沿锡兴路向南周边工业园区较多，包括新加坡工业园区、星洲科技商务园等众多科技、产业园区分布较为密集，这些企业、工厂的员工多为技术及科研人员，甚至还有一些常驻中国的外籍员工，因此也组成了一定购买力。
正式动工 效率至上
正在建设中的地块一览
泥泞的施工现场
笔者一路行至项目以为会看到一块空旷荒芜的土地，没想到却发现项目已经动工。据土拍结果公布至今才1个多月，项目就已经开始着手建设，看来富力集团的实力不容小觑，效率也是遥遥领先。当天天气不好，空中时不时飘些雨丝，地上明显还是潮湿的，建筑工人还在如火如荼地忙碌着。经施工队负责人介绍，此地块本来就是净地，因此施工比较方便。
相信不久之后就能看到在这块土地上矗立起来的高楼，如此动作频频的富力集团又将给锡城带来怎样的惊喜？我们拭目以待。
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