[摘要] 近期在“降价潮”的笼罩下，全国楼市萎靡不振，无论是商品房，还是土地市场都是一片狼藉。无锡土拍情况不尽人意，但仍有勇士不畏“严寒”。
近期在“降价潮”的笼罩下，楼市萎靡不振，无论是商品房，还是土地市场都是一片狼藉。无锡土拍情况不尽人意，但仍有勇士不畏“严寒”。
3月7日，无锡国土资源局2014年第3批土地挂牌出让。该地块位于南长区南湖大道与新苏路交叉口东北侧，楼面价为3055元/平。该地块周边云集了无锡孔雀城、金科世界城等品牌房企，市中心近在咫尺。南长区，大面积空地相当罕见，此地块实属稀缺地段。
周边配套（新闻来源：无锡房天下）
公交站台（新闻来源：无锡房天下）
该地块交通（新闻来源：无锡房天下）
为一探究竟，笔者于4月15日在市中心乘坐11路车到达芦庄一区，20。相对于市中心的浮躁喧哗，这片区域静谧而不失繁华。沿路铺满了绿化，在春意盎然的季节，富有生活味，适宜居住。与此同时，该地块紧邻金城高架，地铁沿线，地块位置衔接了老城区和新城区。该地块周边的交通、教育配套已完善、成熟，乐购、学校、医院各种设施应有尽有，生活十分便利。
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由于笔者次踏足这片区域，难免生疏，误将无锡孔雀城二期当成了此块地。而后得益于孔雀城工作人员指引才到达目的地，恍然大悟，原来此地块与孔雀城仅一路之隔。
左：新地块、右：孔雀城在建情况（新闻来源：无锡房天下）
由于此地块在前不久刚刚公示，花落谁家暂不得知。然而来到该地块时，笔者大致了然，此地块貌似早已有主。不难发现，围挡上宣传语正与无锡孔雀城相同。路过时，恰逢几名工人正在安装照明灯，笔者假装购房者询问了在场的一位工人，得到的结果正如所料。虽然地块拍地结果未公示，但该地块很有可能归孔雀城所有。
在建孔雀城（新闻来源：无锡房天下）
而对无锡孔雀城笔者算是了解一二，2014年南长区的最火的纯新盘。孔雀城力邀时下最火男神之一的 为其代言，从而迅速被广大无锡市民熟知。但真正使无锡孔雀城进入笔者视线的是它低价入市，在南长掀起的一阵购房热，屡次登上无锡成交榜首。在楼市低迷的背景下，无锡孔雀城的低价策略确实激发了一批潜在购房者，赢得了成功，此举也引得其竞品楼盘的争相模仿。
“孔雀城”这个三个字在房产开发上意味着是“造城、造镇”的概念，而不是简简单单一个住宅大盘，假使该地块确实为孔雀城所拍，在某种程度而言正契合它造城的理念。在2013年无锡孔雀城楼面价2706元/平，当时楼市一片大好。时隔一年，同属这块区域的地价涨幅13%，而无锡楼市陷入窘境，市中心市场被周边新城蚕食，无锡孔雀城竟能冒天下之大不韪，高价拿地，确实是勇气可嘉，由此可见孔雀城对这片区域价值的看重和信心。
该地块情况一览（新闻来源：无锡房天下）
猜测一番后，更加深了笔者对这块地的好奇。沿着新苏路直走，笔者见缝插针，硬是把手机塞进了围挡之间的空格中，拍下了该地块的目前状况。虽然还是一片荒芜，但是能预见到一年后、两年后这里高楼林立的景象。不难发现，该地块旁边有几家小型工厂，定眼一看，全是年代久远，相信不久将会拆迁。随着投资70亿的运河古城项目逐渐完善，南长区更显其价值，而无论此地块得主是谁，它的价值不容小觑。
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