[摘要] 年后，原本胶着状态的锡城楼市话题不断。男神张亮、首富王健林先后来锡为项目助阵，近期新区某刚需盘营销经理更是别出心裁在公交站台打出征婚广告，引发全城的关注。不难发现，锡城楼市的话题营销之战已激战正酣。
年后，原本胶着状态的锡城楼市话题不断。男神张亮、首富王健林先后来锡为项目助阵，近期新区某刚需盘营销经理更是别出心裁在公交站台打出征婚广告，引发全城的关注。不难发现，锡城楼市的话题营销之战已激战正酣。
地产美女征婚引发楼市营销连锁反应
3月6日，一则名为“我是刘思斯，85后房产销售经理”的征婚广告出现在无锡多个站台广告中。征婚广告一出，消息快速通过各种渠道传播至全城。因为这则广告的创意此前在四川成都曾经上演过，和黄莉娟一样，也是从事房地产行业，而登出的征婚广告形式，甚至连征婚语都完全相同。因此征婚广告一出，众人猜测的“是学成都的一种楼盘营销手段”的说法很快占据了上风。
然而事件像是多米骨诺牌效应一样，迅速在无锡发酵。在征婚广告发布不到12，与该项目仅有一路之隔的富力城就回应出高富帅应征，称：“地产十强血统，够高；位列新区商贸区核心商圈，够富；地标性超大型国际化社区，够帅。”正所谓做事不如做“势”，做“势”不如借“势”，被富力白白占了大便宜，不过富力反应之快，真是不得不让人为其点个赞。
然而富力高富帅的“应婚”仅仅是这场无锡房地产广告混战的开头，不但没有终结话题，反而使得话题可以像滚雪球般的被连续炒作、被持续讨论和被关注。这边当事人家庭所在社区金科又借势推广其新的组团——金科·绫罗万千：“没错，我是住在金科，这里有我一直想要的品质与真实的生活。”那边有人们要关注公益，没时间应征：“与其高调征婚、不如高调做点公益”等策划也是如火如荼。
就在今年年初，成都黄莉娟在公交站牌放置征婚广告就曾向媒体透露，广告位是单位给的，自己没花钱。在无锡的征婚事件重演，不论是故意还是巧合，两三天时间内，先是地产美女征婚，后是地产帅哥应婚，再被曝出家庭住址，不得不说事件引发的连锁效应已经成为地产界茶余饭后讨论的“话题”。
年后多营销事件 楼市不景气是主要原因
年后，吸引人眼球的楼市重磅事件接二连三的出现。2月22日无锡孔雀城邀请张亮到锡，2月27日王健林亲自到场为万达城助阵，并对目前处于“阴霾”的楼市示好。而进入到3月份，富力十号超大型迪士尼嘉年华、绿地西水东以“炸鸡啤酒”为主打的冰雪嘉年华以及龙湖九墅的“开心农场”等，都纷纷借助时下最为流行的事件，为项目积攒人气。
对此，业内资深人士表示，“在市场胶着的情况下，开发商用各种方法，无论是征婚也好、招婿也罢，其目的都是为了项目宣传。虽然这种方式对于促进销售还是比较困难的，但至少让人们记住了各自的楼盘，效果还是有的。”
作为长三角腹地的无锡，经济水平一直稳居前列，然而楼市的发展一直是不温不火。曾经被媒体冠之以“价值洼地”，而随着近两年的限购、限贷政策不断，加之众多房企竞相入驻以及年后的楼市悲观论调的影响，楼市一直“缺乏激情”。
“面对如此平淡的市场，开发商要想打开局面，就需要尝试各种不同的方式，其中营销渠道是较为关键的。就拿此事引发的后续效应来说，虽然对于销售商来说未必有突破，但至少在无锡多年市场波澜不惊的情况下，让各大楼盘在注重对项目的营销策划方面，新城开了个好头。”无锡365网站内容负责人张生广表示。
而来自思源经纪（无锡）的陆涵文则表示，一年之计在于春，年初的各类营销活动都是为了抢得先机、赢得主动。因为去年的销售状况对于首改的客户有了很大稀释，剩余下来的刚需客户与改善客户由于没有充分释放，所以都纷纷在观望。而近观目前动作频频的楼盘，几乎都是想抢这一波的客户。加上对未来预期的不确定性，“先下手为强”的理念便促使房企在年初动作频频。
但陆涵文提醒，营销活动做得再成功，也需要购房者对自身的需求，如价格、地段、户型、配套等进行充分的考量，谨慎置业。而马上即将“解封”的蠡湖香樟园相关负责人也表示认同。作为去年营销事件分量的香樟园“高调封盘”，并表示“不完美，不启封”的誓言。截止到目前已经超过200余天，据了解，通过硬件上与软件的提升，即将于近期解封。
新的征程就在脚下，房企更将使出浑身解数推陈出新。或是加大项目优惠，或是从细节着手满足购房者所需，或是通过噱头营销赢得关注度，尽管“花哨”营销多样化让我们看到房地产市场竞争力的残酷，但房企的推陈出新，不断为购房者提供多样选择，一定程度上也为楼市注入了新鲜血液，对于购房者和开发商都是一件好事情。（清泉）
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近期热点事件回放
◎去年，一部热播的亲子秀节目《爸爸去哪儿》让名模张亮迅速蹿红，并被粉丝称为新一代男神。2月份，张亮亲临无锡孔雀城，并与项目举办的“爸爸住哪儿”亲子秀活动共同上演了对决，引爆了锡城楼市马年高潮。张亮因“爸爸去哪儿”爆红，孔雀城也因张亮成为了无锡房地产社区的热门话题。据悉，无锡孔雀城将于3月份开盘，首推户型面积83-110平米的刚需房源。
◎2月28日，总建筑面积120万平方米、总投资超过400亿元的无锡万达城正式开工。这是万达在开工建设的第5个超大型文化旅游项目。而在前一天，王健林用四个关键词来形容——规模、内容海量、创新、科技含量。资料显示项目包括文化、旅游、商业、酒店四大内容，由万达茂、大型舞台秀、大型室外主题乐园、度假酒店群、酒吧街等组成，计年接待游客2000万人次左右。
◎作为去年事件高调“封盘”的香樟园，近期也将迎来启封，成为亮相国内的绿城第三代高层。去年8月，孙宏斌的拍案表示“不完美，不启封”的誓言，在200余天后的今天即将展现在人们面前。据了解，项目投入2亿巨资，全面提升服务与品质，引入丽兹卡尔顿式服务的高标准，引进实时的服务体系包括对儿童、老年人、社区医疗、园区食堂等服务内容。
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