[摘要] 2014年房价安排都出炉了，2013年已经走进尾声。2013年的无锡楼市风起云涌，价格变幻莫测。据房天下相关数据统计，2013年无锡有50多个楼盘涨价，20多个楼盘降价。接下来，小编就为大家盘点2013年度降价楼盘TOP15，为大家购房置业提供一些参考。
随着12月11日晚间2014年的假日安排出来后，人们纷纷夸假日办的心机那是连华妃都自愧不如。宣布前先做了个民意大调查，随后结果出来跌吓眼：最重要的传统佳节——除夕被清出了法定假日，直接将矛盾转化为了全体员工跟老板之间的矛盾。大家认为呢？
言归正传，小编列举2014年假日安排是为了提醒大家：2013年已经进入末尾，新年倒计时已经拉开序幕，又到了盘点2013年大纪事的时刻。同样地，2013年无锡楼市也是风波不断。大家最关注的就是无锡的房价情况了，尤其是暴涨暴跌的楼盘。据房天下相关数据统计，2013年无锡有50多个楼盘涨价，20多个楼盘降价。接下来，小编就为大家盘点2013年度降价楼盘15，为大家购房置业提供一些参考。
降幅：↓25.00%
价格：均价7600元/平方米
物业地址：无锡北塘区凤翔路与青石西路交叉口北侧（欧风街西行500米）
动态：正祥梧桐水岸一二期清盘，购房5字头起。一期142、173平米现房，二期49、125、141、151平米准现房预计明年6月交付，均价5000-6000元/平方米。在售三期19#楼80-130平方米房源，均价7500-7800元/平方米。现进行团购活动，100平米以下交1万元，100平米以上交1.5万元团购费，可享优惠价格
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 52705
正祥梧桐水岸，30万平米水岸纯住区，位于北塘区青石西路，出则繁华，入则宁静，外享欧风街繁华，内赏梧桐树下水语自然。项目依托中部轴线划分为三个组团，共三期。22幢ARTDECO高层建筑依河而建，沿河处，梧桐依水而生；80㎡——170㎡多样户型，适度空间诠释自然健康的生活方式；沿街商业满足日常生活所需，周边配套成熟，交通发达，是精英阶层生活的宜居典范。
降幅：↓15.38%
价格：价11000元/平方米
物业地址：无锡南长区永乐路与通扬路交汇处（新天地休闲广场旁）
动态：永通公馆推出2套特价房源，80万阳光两房一套，45万42平单身公寓一套。另在售42平-106平房源，均价11000-12000元/平，具体一房一价。另有70-250㎡旺铺在售，7.8万/平起。详情请询售楼处。
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 50530
永通公馆位于南长区永乐路与通扬路交汇处。南长区，历来是无锡文化、经济、商业的根脉之一。永乐路， 现代无锡繁华路段，扼守南长区南禅寺商业圈与太湖广场国际商务圈两圈交汇处，配套齐全，生活优渥，以其独具动感的生活魅力自成一派“永乐商圈。永通公馆，聚焦永乐路与通扬路的繁华，以创新手法倾情打造全新现代都市人居理念。符合现代城居气质的高层建筑风格，实用简约的户型产品，以及未来的商业街区，都将成为“新南长时代生活”的人居佳选。永通公馆，真正市中心，占据永乐商圈、太湖广场商圈、中山路商圈三大商圈中心；把握中山路、南禅寺、南长街、家乐福、新天地、阳春巷、太湖广场七大成熟商业。地铁一号线谈渡桥站旁，地铁上盖物业投资潜力无限，沿街独立旺铺。
降幅：↓12.04%
价格：均价10000元/平方米
物业地址：无锡滨湖区青祁路溪南路路口（新体育中心对面）
动态：蓝庭国际购房赠送2套新风系统及中央空调主机，项目主推二期6#楼尚府约281平方米的大平层毛坯房源，惠后均价9500元/平方米，具体一房一价。项目预计于2014年2月推出三期80-130平方米新房源，具体信息待定。
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蓝庭国际位于建筑路以南、青祁路以西，无锡新体育中心北侧，总建筑面积逾12万平米。由无锡本土新锐开发商盛鑫置业开发。秉承盛鑫置业“以品质彰显生活”的企业理念，蓝庭国际以国际化的先进视野进行规划设计。以“海派风尚、运动生活”为开发理念，在社区中央规划了约8万平米的高端公寓，在青祁路沿街布置了逾8000平米的时尚运动主题商业街区和7000多平米的高级写字楼。蓝庭国际希望能为无锡导入一种全新的运动生活理念，创造一种海派风尚生活。
降幅：↓11.11%
价格：均价16000元/平方米
物业地址：无锡南长区新光路（通扬路与新光路交汇处东南侧）
动态：复地·悦园购房可享20万抵50万元优惠，在售306-382平别墅，均价16000元/平，总价500万-700万。详情可咨询售楼处。
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复地·悦园别墅位于无锡市南长区新光路与通扬路交叉口的南侧，沿袭无锡百年建筑精髓，于古老的运河之畔竭力打造一处低密度豪宅。复地悦园首创南派院墅，将南派精神融入别墅中。向致力于无锡民族工业发展的南派世家大宅致敬，用合院而居的院落，唤醒南派别墅人情味的本质。 项目绿地率为36%。
降幅：↓10.00%
价格：均价9000元/平方米
物业地址：无锡惠山区政和大道298号（区行政服务中心旁）
动态：金都花园在售206、207平现房联排别墅，均价9000元/平，购房赠送面积约100平左右包括地下室、地面车库、花园和阁楼。另项目在售27-160平米商铺，12000-25000元/平。现购房可享全款97折，按揭98折优惠。
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金都花园位于惠山区政府行政中心市民广场正南面。项目规划总面积42万平方，将建30万平方高档住宅和12万平方商务办公楼。人车分流的道路设置确保交通流畅和环境幽雅；新区的大面积绿化构成天然除尘隔音屏障，构成生态人局；5000平方米星光大道广场、300平方米河岸景观走廊、2000平方米生活会所、社区幼儿园……生活、娱乐、休闲、教育全面提升。
降幅：↓7.69%
价格：均价12000元/平方米
物业地址：无锡南长区清扬路与永乐路交汇处（家乐福旁）
动态：家乐府在售7号楼11、12层非毛坯房源，户型面积为57-67平，折后均价11000-12000元/平。在售毛坯高层105-128平房源，均价12000-13000元/平。商铺项目家乐88生活馆预计11月开盘，面积在100-600平不等，具体价格待定。详情请咨询售楼处。
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家乐府由无锡永安房地产开发有限公司投资开发，项目地处清扬路与永乐路交汇处，毗临家乐福大超市，连接中山路老城区，项目西南面是著名的太湖广场，有“城市会客厅”之称，市政府对这里进行重点建设。这里将拥有一批超高层建筑、多家五星级酒店及燕莎购物中心。届时将为锡城拥有消费实力的朋友提供更多的商务、购物、休闲场所；结合目前太湖广场现有的文化场馆，本区域必将成为无锡国际、时尚、 亮丽的经济文化区域。 项目的东面是南禅寺古建筑群。新近修复完成的古运河步行街，很好的复原了无锡水弄堂“青瓦读天地，圆门纳古今”的运河人家风貌。是锡城市民领略锡城古韵的上佳去处。 同时，项目周边的太湖大道、永乐大道、清扬路、永丰路等使拥有私家车的业主出行十分便捷；您想低碳生活，选择公交车出行，项目周围就有19条公交线路，几十个站点，完全满足您的出行需求；另外，2014年投入运营的无锡地铁一号线也将在本项目1.5公里之内设立三个站点。
降幅：↓7.27%
价格：均价5100元/平方米
物业地址：无锡锡山区锡北镇团结路与锡港路交汇处（八士中心小学旁）
动态： 鸿景华庭在售一期现房4#楼133平，均价5500元/平，9#楼136平现房，均价5100元/平；6#133平现房，均价5700-5800元/平。另在售二期17#、19#、24#楼133平、139平小高层、高层的房源，均价5100元/平；现所有房源享受2万抵6万，老带新免一年物业费。详情请询问售楼处。
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 50600
鸿景华庭位于锡东新城西北部，锡北镇八士地区，占地近9万方，总建筑面积16万平米。紧邻斗山生态园，人居环境优良，周边超市、银行、农贸市场、八士中心小学、金马幼儿园等配套齐全，团结大道，锡港路、外环高架和高铁等保障畅通出行。鸿景华庭项目由深圳品牌实力开发商深圳鸿威集团倾力打造，引入先进规划理念，通过优美的景观、精致的建筑风格和人性化的空间设计，实现人与自然、建筑三者的和谐共生，力求打造锡北镇的品质人居典范！一期共589套，7栋多层，3栋高层，3栋小高层，小区配套商业，游泳池。
降幅：↓6.98%
价格：均价8000元/平方米
物业地址：无锡北塘区盛岸西路和钱皋路交叉口（易初爱莲向西200米）
动态：小天鹅品园在售单身公寓，面积为52平、61平，均价7100元/平，现交8000抵35000优惠，预计今年11月30日入住；在售132平3房、143平4房现房，折后均价8000元/平，目前认购可享一口价88折优惠。总体还余28套现房，另项目在售38-200平商铺，均价25000元/平。另更多信息请详询售楼处。
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 53648
小天鹅品园位于北塘区域，惠山，山景怡人，项目占地约5.89万平方米，总建筑面积近12万平方米。项目整体规划设计突出了与城市空间的和谐互动,新古典ART-DECO的建筑风格——古典与现代结合。住宅主打户型为：64～90平方小户型(一房、二房、小三房),100～130平方的三房、四房舒适户型,户型经典实用,可以满足多种消费人群的不同需求。 景观设计上以生态,人性化为原则,注重植物软景的多层次运用以达到不同空间区域的联系、围合、若即若离的景观效果,45%的高绿化率，精致的景观设计将给居住者提供一个自然清新的新古典主义风格的居住环境。
降幅：↓6.25%
价格：均价7500元/平方米
物业地址：无锡惠山区洛社新城洛城大道与星河路交汇处
动态：洛城·中央御景2013年11月16日二期已加推，现在售，主力面积为110-250平，均价7500元/平；在售一期1-7#楼138平、170平、250平多层房源，均价7500元/平。现购房全款95折，按揭96折。
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项目位于惠山区洛社新城洛城大道与星河路交汇处西侧。 土地面积（M2）: 121059.5 ， 容积率: <1.7-2.0， 建筑密度:＜25%， 绿地率: ＞40%， 交通便利，15到达市中心、多条公交线路、国道以及高速入口近在咫尺。
降幅：↓6.25%
价格：均价7500元/平方米
物业地址：无锡锡山区学前东路与华夏路交叉口（乐购超市西面约200米处）
动态：春江花园三期在售9号楼少量124平房源，均价7500元/平，还剩50套左右。另在售一楼100平商铺，均价28800元/平。详情咨询售楼处。
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春江花园三期建筑面积高达60万平米，规模较大，位于学前东路太湖大道旁。共由45幢多层、高层组成，有3000平米大型会所等规划设计，户型多样，带错层式结构，绿化率覆盖率达51%。春江花园三期总建筑面积235844.10平米，占地面积66799平米，容积率2.68，绿化率51%，楼层状况为19套10层以上小高层，共计房源882套，项目于2006年6月18日，预计于2008年7月30日竣工交房。创新社区规划，全地下停车系统设计，人车分流更科学；四房两厅、五房两厅，超前户型设计，倡导三代同堂的大家庭生活。合作方： 锡山经济开发区、星海房产、南长城建
降幅：↓5.56%
价格：均价6800元/平方米
物业地址：无锡惠山区政和大道198号（惠山区政府对面）
动态：赛维拉融域2栋小高层、1栋商业办公楼预计明年动工。现项目在售30余套面积86、134平米小高层以及200多平的跃层（现房），均价6800元/平，
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 53670
赛维拉融域，坐落于惠山新城交通主干道——锡澄路和政和大道交汇处，是到堰桥，玉祁和江阴的必经之路； 沪宁、锡澄高速公路近在眼前，时刻畅想便捷交通。相距不远的无锡机场，同时，还有规划在建的地铁1号线，将大大缩短区域之间的距离，加快城市之间的融合发展。立体化交通体系，全面簇拥核心领地，营造张弛有度的雍容便捷生活。
降幅：↓5.06%
价格：均价8100元/平方米
物业地址：无锡滨湖区太湖国家旅游度假区梅梁东路南侧（太湖国家旅游管委会对面）
动态：圣园·芭芭拉预计2014年1月加推4#楼小户型，80-90平，约20套，均价约9000元/平。另在售洋房现房12#楼，底层220平、顶层185平、平层125-135平，均价7700元/平；3#70-120平房源，均价9000元/平。另项目在售13#楼130平花园洋房，所剩房源不多，均价7500元/平，整体均价8300元/平。三天内签约1个点，老带新再享1个点。具体信息详询售楼部。
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 50615
圣园位处马山太湖国家旅游度假区，占据整个长三角景观资源核心区域，灵山大佛、太湖高尔夫俱乐部、游艇俱乐部、太湖国际垂钓中心、梅园等优越资源环伺四周。项目可建筑面积87252平米，总用地49800平米，容积率1.75，绿化率31.07%，共计房源约481套，由独栋、TownHouse、宽景House、公寓、酒店、会议中心等组合而成。项目风格源自美国小镇圣芭芭拉，为红色坡屋顶、淡黄色立面，大面积玻璃取代墙面，风景室内化，墙面选材花费其他西班牙建筑3倍的价格，10年内具有自洁功能。周边配套齐全：中小学：省重点中学、市重点小学、梅梁中学；银行：无锡市商业银行、建设银行、工商银行、农业银行、交通银行、中国银行；医院：第六人民医院等；其他：太湖明珠国际大酒店、锦湖大酒店、舜天碧波度假村、船菜馆等。公交 88、89、91、92路可抵达该案。 //www.hkfsl.com/
降幅：↓4.26%
价格：均价4500元/平方米
物业地址：无锡新区纺城大道288号（往前100米，新世界国际纺织服装城）
动态：四季公寓在售4#楼现房房源，面积35-125平，均价4500元/平，详情请咨询售楼处。
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 53633
四季公寓为万商美寓升级产品。万商美寓坐落于中国无锡新世界国际纺织服装城中部，项目规划总建筑面积约15万㎡，由8栋高层住宅组成，建筑高度从57米~99米不等，从东向西逐渐升高，形成了一个阶梯型建筑，清晰有力的建筑轮廓，为万商美寓披上一件亮丽的外衣。玻璃幕墙外立面简洁美观；落地大飘窗扩大视野、开阔空间；6米酒店式大堂奢华大气、彰显尊荣。多功能户型，35平米~136平米，可商、可居、可租，灵动实用，着实体现了万商美寓的百变。四季公寓首创泰式风情园林，景观概念灵感来自中国的哲学，地面、空中、屋顶三大花园相互映照，“金、木、水、火、土”完美体现，5星级酒店式物业管理，也出自新世界物业管理公司手笔，先进的管理理论与经验，全方位、多角度，服务业主创富生活。 新世界国际 130万㎡，全球纺织服装交易中心,新世界国际(ITFM)位于无锡市新区太湖大道与沪宁高速交汇处，是无锡市政府2004-2008年重大建设工程。作为无锡市政府倾力打造的6000亩国际纺织服装产业园的重要组成部分，项目占地近1000亩（约65万㎡），建筑面积达130万㎡，其中服装服饰交易区约58万㎡，纺织品交易区约39万㎡，中央商务配套区约38万㎡。可容纳近万家纺织服装企业进场经营，建成后将成为全球大纺织服装集散地和的品牌服饰连锁加盟中心。
降幅：↓4.86%
价格：价6380元/平方米
物业地址：无锡锡山区锡东大道与锡沪路交界处
动态：华夏·东城一品在售18#3-6层东单元房源，在售19#18层高层花园洋房，面积为82平、105平和125平三种房源，共计108套，2梯3户，6380元/平起。另在售3#、5#和9#楼，面积105-136平，优惠后均价7400-7500元/平；另在售沿街商铺，面积为120-300平左右，均价18000-22000元/平。洋房案场一次性付款享受98折，三天内签约再优惠50元/平，详情请咨询售楼处。
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 99254
东城一品位于锡山区安镇镇穿越镇区的锡沪路旁，无锡市高铁站商务区锡沪路与锡东大道交叉口东北侧。 规划总用地面积为16.4万平方米。地块北侧为现有住宅小区，西侧的锡东大道是本地区重要的交通干线，基地地理位置优越，交通便捷。项目由A、B两部分组成，A地块由17栋洋房与6栋小高层以及一座幼儿园组成；B地块由一条天然水系穿越而过，由19栋小高层组成。区域整体布局形成左高右低的空间关系，在A地块集中布置多层洋房，B地块布置高层住宅。功能布局中A地块右侧布置24班幼儿园，在B地块和A地块北侧集中布置15-18层的高层住宅，A地块其余位置则考虑多层洋房。将不同类型的住宅区域整合，的发挥其自身特点和优势。沿基地周边组织有配套商业用房，方便居民的日常生活使用。在基地中心位置布置有社区服务用房，强调其共享和便捷性。东城一品小区整体建筑形态丰富，此起彼伏，错落有致。立面风格整体现代典雅，细部丰富，体现高尚的居住品位。住宅色彩选用暖色调，局部墙面采用面砖结合涂料贴面，外面设计与现代生活节奏相呼应，创造出「简约、时尚、独具个性」的现代建筑风格。景观规划理念：以两条景观规划轴线为出发点，结合中心景观带的贯穿空间和景观节点的丰富空间变化，塑造景观中心区域，形成舒适，美观的绿化带。以踏步，花池，小广场，树阵，加以点缀水景,塑造立体式的景观序列。充分利用空间广度，强化自然生态，人文生态，大处着眼，小处着手。到广大尽精微。使景观园林有丰富的层次性。户型均为朝南座向，将传统生活习惯与西方建筑的元素结合到现代住宅中，满足居住功能的延续性、发展性。。华夏·东城一品——秉持华夏品牌“追求卓越 选择完美”的企业精神， 16年厚积薄发，再一次起势锡东高铁核心商务区，筑起人居新标杆。
降幅：↓4.17%
价格：均价4900元/平方米
物业地址：无锡锡山区锡沪路与东环线的交界（镇政府往西南200米）
动态：明瑞花园在售6#楼，1梯2户设计，户型为86、102、128平，均价4900元/平，享98折。项目在售5#楼小高层房源，户型面积为127平，均价4900元/平，明年9月30日交房。二期在售8#楼93平的电梯洋房房源，均价4800元/平。在售7#楼毛坯房源，户型面积为86平、102平，均价4800元/平，预计明年9月交房。一期少量3#楼89平小高层现房只余2套，均价5000元/平。10#楼144平、150平电梯洋房现房，均价4600元/平米。所有房源享受98折优惠。详情请咨询售楼处。
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 53326
明瑞花园是无锡明瑞置业有限公司开发的羊尖镇的住宅项目，位于锡山区副中心、未来政治经济文化中心，交通便捷，地段良好，规划合理，户型设计良好，周边配套成熟。项目以7+1电梯花园洋楼为特色，周边配套齐全，绿羊温泉农场，是无锡东部城市版图上的宜居新镇，现将全面开盘。
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