[摘要] 上周地产板块跌3.38%，居所有板块跌幅之首。板块成交量94.5亿股，较上上周增加12.29 亿股;成交718.99 亿元，较上上周增加82.4 亿元。
上周地产板块跌3.38%，居所有板块跌幅之首。板块成交量94.5亿股，较上上周增加12.29 亿股;成交718.99 亿元，较上上周增加82.4 亿元。
成交量：50 个城市总成交8.05 万套，环比上升2.7%。成交环比上升城市21 个;10 大核心城市成交量环比上升2.5%，7 个城市成交环比上升;二线城市成交环比上升5.7%，成交环比上升城市8 个;三线城市成交环比下降3.9%，成交环比上升城市6 个。50 个城市总成交量同比上升10.8%，成交同比上升城市31 个，十大城市8 个上升，二线城市12 个上升，三线城市11个上升。
库存：本周哈尔滨数据缺失，19 个城市可售商品房(住宅)共152.65万套，环比上升1.09%。19 个城市总去化时间约为41 周。
房价：哈尔滨、无锡、数据缺失，14 个城市中商品房(住宅)销售均价环比上涨城市4 个，涨幅较大的有宁波(6%)、上海(4.1%)。同比看，8个城市上涨，涨幅较大的有包头(39.9%)、上海(23.3%)、汕头(18.1%)。
本周商品房成交继续上升，再次突破8 万套，同比去年增长超过10%，“银十”再次发力，预计本月将维持在目前成交水平。房价方面，根据统计局实时数据，9 月份70 个大中城市新建商品房住宅价格指数环比上涨0.7%，6 月份以来，环比涨幅一直维持在0.7%-0.8%左右，房价涨幅下降速度明显趋缓。70 城市房价同比上涨8.7%，房价同比上涨城市5 月份以来一直维持在69 个，受近期各地相继出台一些房价调控措施影响，预计未来两月房价上涨趋势会有一定缓解;库存继续保持平稳。
政策方面，各地为完成今年房价调控目标会出台一些短期调控措施;银行被动收紧信贷可能会延续至11 月底。受此影响，住房需求，尤其是高端商品房需求会部分受到压缩;自贸区概念股继续回调，大部分地产股经过调整，估值处于底部。相当一部分公司2014 业绩增长已基本锁定，行业保持联系增长基本成定局。尽管板块目前仍在震荡，但我们坚定认为行业四季度或继续估值修复行情，我们仍长期看好行业大中型公司表现，维持行业“看好”评级。
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