[摘要] 无锡第13批土拍结果于7月1日出炉，其中深圳宝能地产股份有限公司以11.67亿元的成交价拍得无锡2013年内最贵的一幅地块，该项目对锡南地区会有怎样的影响力呢？
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2013年7月1日，无锡市第13批土拍结果出炉，其中深圳宝能地产股份有限公司以11.67亿元的成交价拍得无锡2013年内最贵的一幅地块，XDG-2012-61号地块，其楼面地价仅为近似“抄底”价的1228.14元/平，零溢价。
出让公告显示，该地块位于滨湖区太湖新城吴都路南侧，丰润道西侧、观顺道东侧。地面积为22万平方米，土地用途主要为商业、商务办公和居住。其中，地上住宅建筑面积须≤201400平方米。土地使用权出让年限为住宅用地70年、商业用地40年。
深圳市宝能投资集团有限公司于2000年，宝能地产股份有限公司系宝能投资集团有限公司下属公司。宝能地产以房地产开发为主营业务，以华南区为战略支点，向长三角、环渤海等经济发达区域和国内各区域中心城市拓展，积极构筑性地产开发格局。
该地块对于宝能地产来说是第二块在太湖新城购置的地块，宝能地产工作人员表示：“该项目旨在建造一片超150万平方米的综合区域，集购物，商业，住宅于一体，将会实现大型多功能化区域的一体化。”其周边配套有香港兰桂坊，博览中心，国联等设施，宝能地产对该项目的开发无疑是完善了这片区域的规划。
宝能于无锡拍得的块地块是无锡宝能国际金融中心项目，位于滨湖区太湖新城立得道与规划道路交叉口西南侧。宝能国际金融中心为一幢38层高的办公楼,占地面积约为7,585平方米,总建筑面积约为99,934平方米，用地性质为商业、办公用地。
而此次宝能地产以楼面地价1228.14元/平的几近“抄底”的价格拍得地块，对于近年来以“2”字头楼板价为主打的滨湖土拍市场来说是一股巨大的震撼力。即使是在6月份用楼板价仅为1997.51元/平，斥资2亿摘得太湖新城吴都路与贡湖大道交叉口处西南侧的一幅10万平纯商业用地的香港兰桂坊也甘拜下风。此前，有业内人士称，香港兰桂坊当初以1997.51元/平的楼板价拍得土地已属用极低的价格赚了一笔，由此可见，此次宝能地产的楼面地价确实让人拍案叫绝。
可以说，此次深圳宝能二度落子滨湖区太湖新城，除了看重太湖新城板块未来发展潜力外，对区域内地产格局的带动和促进也同样存在。太湖新城区域内已有海岸城、万象城、兰桂坊、红星美凯龙等众多商业大鳄进驻，未来区域内商业格局战即将升级，届时受益的也一定是当地购房者。
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