[摘要] 二、对贷款购买首套自住住房的家庭，继续执行最低首付款比例30%的规定。三、对贷款购买第二套住房的家庭，首付款比例不得低于70%。
各国有商业银行北京市分行、各股份制商业银行在京营业机构、各城市商业银行北京分行、北京银行、北京农商银行、辖内各村镇银行、中国邮政储蓄银行北京分行、辖内各外资银行：
为贯彻落实《国务院办公厅关于继续做好房地产市场调控工作的通知》（国办发〔2013〕17号）精神，根据《中国人民银行关于做好差别化住房信贷政策实施工作的通知》（银发〔2011〕66号）有关规定，按照北京市新建商品住房价格控制目标和政策要求，现就差别化住房信贷政策有关事项通知如下：
一、各商业银行应进一步强化个人住房贷款业务借款人资格审核，严格按照规定调查家庭住房登记记录和借款人征信记录，严禁向不符合信贷政策的借款人违规发放贷款。
二、对贷款购买首套自住住房的家庭，继续执行首付款比例30%规定。
三、对贷款购买第二套住房的家庭，首付款比例不得低于70%。
对在北京市住房和城乡建设委员会房屋登记信息系统中显示无房、在中国人民银行个人信用信息基础数据库中有一笔住房贷款记录、第二次申请贷款购买住房的家庭，仍执行首付款比例不低于60%的政策。
四、继续暂停发放家庭购买第三套及以上住房贷款。
五、我营业管理部将会同相关部门对各商业银行落实差别化住房信贷政策情况进行督查。
六、首套住房贷款、第二套住房贷款、第三套及以上住房贷款的认定标准按照住房和城乡建设部、中国人民银行、中国银行业监督管理委员会《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》（建房〔2010〕83号）规定执行。
七、自2013年4月8日起，借款人通过北京市住房和城乡建设委员会房地产交易系统完成网上签约所购住房，其商业性个人住房贷款业务按照本通知规定执行。
八、本通知未明确事宜继续按照现行差别化住房信贷政策规定执行。
特此通知。
中国人民银行营业管理部
2013年4月7日
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据中国之声《央广新闻》报道，近日有消息说北京房产证在房主自愿选择的前提下可以免费设置密码，中国之声特约观察员朱煦就此点评。
朱煦：相当于领了个银行卡，然后自己设一个密码，设了密码以后这个房产证就更加安全了。
2008年，北京也在通州、延庆曾经试点肖像和指纹加密，也就是说拿到房产证然后上面再做一张你的照片，甚至再做一个指纹记录，通过这个来进行加密，让房产证更加安全。关于肖像和指纹的加密是要收费的，120块钱，而这次的密码设置呢是免费的。这两件事情放在一起，我就有了疑问，房产证需要加密是不是意味着房产证本身的防伪设置级别特别低？
因为确确实实设置这样加密就是为防止房产证被伪造，然后通过伪造来进行非法交易。一个房产证不管是北京还是二、三线城市，动辄都是几十万、上百万、甚至上千万价值的，代表这样一份价值的凭证，它的防伪究竟应该是一个怎样的级别？它的级别至少不应该低于人民币防伪标准。
房产证实际上是有两个层次的防止风险，个，证本身不能被假冒。第二个，是非房主使用房产证，加了密码好像对这块是有所限制。但是我们知道其实很多事情在办理过程当中都允许待办，比如说我拿着我的身份证再去帮一个朋友，他写好委托书我也可以办理，密码告诉我，这时候的密码实际上作用就不大了。
其实更多的是要靠房产信息登记完备，靠在相关交易当中工作人员的责任心，这样才能够使得房产证的安全得到更多的保障。额外的对房产证本身的加密让这小小的本子，背上很多的芯片，弄上很多的密码，如果密码要是忘记了还要改等等这种复杂性恰恰不是从源头上做好基础工作，因为源头上做好基础工作才是更加的根本，而额外的加密要是再收点费引来的嫌疑会更多、
房产证既然是一个具有价值凭证，更应该在它的根本的防伪上面去下功夫。
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