[摘要] 昨天上午，中指研究院发布“2012年7月中房指数系统百城房价指数”。数据显示，全国100个城市房价环比连续两月上涨。
昨天上午，中指研究院发布“2012年7月中房指数系统百城房价指数”。数据显示，100个城市房价环比连续两月上涨。
数据百城房价环比两月上涨
据悉，2012年7月，100个城市（新建）住宅平均价格为8717元/平方米，环比6月上涨0.33%，自上月止跌后再次环比上涨，其中70个城市环比上涨，30个城市环比下跌，据记者统计，其上涨个数创下13个月新高。然而，从同比来看，100个城市住宅均价连续第4个月下跌，跌幅为1.77%，但比上月缩小0.13个百分点。
十大城市二手房仅天津下跌
数据还显示，2012年7月十大城市新建住宅均价为15470元/平方米，环比上月上涨0.27%。具体来看，重庆（主城区）涨幅居前，环比上涨1.57%，成都、广州、天津、南京、杭州涨幅在0.2%-0.8%之间，深圳、武汉、北京、上海涨幅在0.1%以内。在二手房方面，价格也环比上涨。根据对北京等十大城市主城区二手住宅的活跃样本的调查，2012年7月，十大城市主城区二手住宅样本平均价格为20772元/平方米，环比上月上涨1.37%；除天津外，各城市二手住宅价格环比均上涨。
具体来看，杭州涨幅居前，环比上涨2.90%，南京、北京、重庆、广州、上海5个城市涨幅在1%-2%之间，成都、深圳、武汉涨幅在0.5%-1%之间，天津环比下跌0.74%。
分析楼市出现恐慌性心理
中指研究院副院长黄瑜表示，近期央行连续降息、降准，新增贷款明显增加，对首次置业及改善性需求均起到一定程度的刺激作用。
在成交量的带动下，一方面，开发企业的市场预期好转，主动调高价格或取消折扣，另一方面，高端市场的走热也拉高了市场整体价位，使得7月百城房价再次上涨。
北京中原地产市场总监张大伟表示，从最近各地及中央部委的13次表态中看到，针对楼市调控并未有进一步收紧的表态，均为继续执行之前部分政策的表态。
出现屡次辟谣的主要原因还是政策的执行层面的确出现微调，市场对政策的关注度提高，恐慌性心理已经出现。购房者担忧再次错过房价低点，屡调屡涨的价格使得购房者对价格下调的期待降低。
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义乌取消“限购令”已7个月？
据中国证券报报道，义乌版“限购令”去年底自动取消，今年没有延续，但并未向社会宣布。
去年3月21日，义乌出台《关于进一步贯彻落实房地产市场调控政策的实施意见》，被媒体称为义乌版“限购令”。据其第五条规定，暂定自意见发布之日起至2011年12月31日，义乌及外市居民家庭可在义乌新购买一套商品住房；对已在义乌新购一套商品住房的居民家庭及外市居民家庭，暂停其在义乌新购住房。义乌版限购令被外界解读为“无论是否本地居民都可再购一套，相对宽松”。
记者从义乌市房地产管理处获悉，义乌的地方版“限购令”的有效期至去年12月31日，到期后并未将限购政策延期，也未出台新的限购政策。记者从义乌多家售楼处了解到，义乌“限购令”确实于今年初取消。虽然当地房管部门并未明确宣布取消，但自今年开始，不论二手房还是新建商品房均不再限购，购房者可购买任意套数住宅。
义乌虽然是县级城市，但去年初房价已全线迈入“2万元时代”。业内人士表示，义乌的房价去年底曾跌入谷底，较去年初下跌约20%。房地产市场大幅萎缩影响了地方财政收入。
对此，义乌市委宣传部外宣科工作人员回复称，限购令并非取消，而是政策到期，现在新政策还在制定中，过程有些曲折。(综合)
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