[摘要] 据统计，无锡市的商品房剩余可售面积超过1200多万㎡，其中商品住宅剩余可销售面积超过750万平米，库存商品房7万多套。在这样的市场环境下，购房者在看楼时越来越多地接触到了准现房以及现房。
据统计，无锡市的商品房剩余可售面积超过1200多万㎡，其中商品住宅剩余可销售面积超过750万平米，库存商品房7万多套。在这样的市场环境下，购房者在看楼时越来越多地接触到了准现房以及现房。
无锡七大区现房产品受热捧
据了解，目前无锡七大区均有现房出售，如滨湖区的绿城玉兰花园、新加坡尚锦城、奥林花园；北塘区的蓉湖山水、蓉湖一号；崇安区的常工城尚城售高层现房房源；南长区的清扬康臣；新区的中邦城市花园、中锐瑞城国际社区、长江国际花园二期雅园；锡山区的明瑞花园、华夏名都；以及惠山区的苹果园国际社区、无锡洛城德院、苹果园国际社区、名园臻舍。
据了解，位于锡山区的首创悦府实景现房已基本售完，而目前已封顶的6B号楼也所剩无几，已加推5B号楼，目前正在认筹。而新区的中锐瑞城国际社区则正在清盘，据悉，该楼盘还将在3月31日加推90余套120-140平现房。
虽然优质现房受到欢迎，但是期房变成现房却是开发商不愿看到的。2011年楼市遭遇调控寒流，大量库存积压，随着调控的不断深入，“去化”成为了2012年楼市的关键词。庞大的库存，加上持续低迷的去化率，造成无锡目前很多楼盘从“期房”变为“现房”。
某楼盘开发商坦言，房地产是最需要靠快速流转生存的行业，因此准现房或现房的出现大多数都是被动的。然则，也有业内人士指出，“现房销售是房地产业发展的方向和趋势，对开发商的资金和实力要求提高，这将更有利于保证地产行业健康稳定发展。”
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