[摘要] 据中国之声《央广新闻》报道，在严厉的调控政策下，全国各大城市的房价终于停止了上涨。再说到两会，有专家就认为，两会上地产调控肯定是焦点，但是这样一个各方声音聚集的时候，很难看清最终政策的去向。
（来源：中国广播网）据中国之声《央广新闻》报道，在严厉的调控政策下，各大城市的房价终于停止了上涨。不过，按下葫芦起了瓢，房租价格的一路攀升也让人叫苦不迭。房价博弈过程中，很多地方经济又在期待着楼市的松绑，以拯救下滑的GDP。楼市会松绑吗？即将到来的两会可能传出哪些信号？
最近围绕上海楼市调控的“旧政新解”，很多人认为今年楼市调控可能会松绑，在两会即将召开的现在这个时候，房地产业内的专家怎么看？
在两会前夕，一股开发商“上书热”正在暗涌。此前有媒体报道海尔地产董事长兼CEO卢铿撰写了一份“万言书”，拟通过辽宁省政协提交政协。在不久前召开的地方两会上，来自地产界的委员代表们也纷纷提出提案和议案，重点放在了期望“政策微调”上。而今年两会上“楼市松绑”的声音会不会推动最终的政策也成为广泛的关注焦点。
不过有多年研究地产业的经济专家就表示说，过去我国经济增长过度倚重投资特别是房地产投资，房价下降必然对经济增速构成威胁。但是，这个阵痛是我们必须忍受的。他认为，政府以及有关职能部门既要重申“坚持房地产调控政策方向不改变、态度不动摇、力度不放松”，更要对各地放松楼市调控特别是微调限购政策的做法果断叫停，给市场放出“坚持调控不动摇”的明确信号，才能让房地产调控有真正的效果。
不过，此前采访中，一些银行业的专家也讲到，国家调控房地产的政策最重要是找到一个平衡点，既能让房价稳中有降，又不能降速过快，导致经济增长速度明显回落，这样一个平衡其实是比较难掌握的。
再说到两会，有专家就认为，两会上地产调控肯定是焦点，但是这样一个各方声音聚集的时候，很难看清最终政策的去向。各方力量都在争取这样一个时机，去影响最终的政策去向。(记者柴华)
来源：大众网-齐鲁晚报
促销将在3月份展开，这将是自去年10月底以来楼市的第二波降价潮。
另一边，据上海某研究机构综合研究部部长杨红旭介绍，一股开发商“上书热”正在暗涌。
新一轮降价正在酝酿
新年前两个月各地市场低迷，大型房企的销售业绩也出现大幅下滑。在业绩压力之下，部分房企已开始酝酿新一轮降价以刺激成交。
近日保利集团在上海的一个楼盘单价从1.9万元/平方米降至1.7万元/平方米，交房标准却从毛坯升级为非毛坯，如果考虑装修成本则相当于8折优惠。随后又一龙头企业招商地产22个在售项目同时启动优惠活动，部分房源降价幅度达到15%。金地集团、万科、绿地、华润等大型房地产企业也纷纷跟进。
去年10月底，同样是保利、龙湖、中海、绿地等在上海率先发起了降价潮，进而波及。
开发商期望微调政策
在此背景下，开发商呼吁房地产政策适度松绑的声音再次出现。
此前，海尔地产董事长兼CEO卢铿撰写了一份“万言书”，拟通过辽宁省政协提交政协。在不久前召开的地方两会上，来自地产界的委员代表们纷纷提出提案和议案，重点放在了期望“政策微调”上。
万科集团(万科蓝山 万科幸福汇)副总裁毛大庆则在北京提议，在坚定落实调控政策下，北京的调控政策应进行细化和调整。
望源房地产公司董事长季宝红在提交给上海人大的提案中，反对上海同时实行限购令和房产税。
四大行房贷回归基准利率
一些机构认为，房地产行业并没有那么悲观，政策环境正在呈现转好的趋势，下半年调控政策可能会微调，事实上自去年10月开始，地方政府对于松绑房地产政策的做法就已经零星出现。
除此之外，近期上海、北京等多个城市相继调整普通住房标准。北京中原将这些城市政策微调的结局总结为：“触及红线搁浅、有利刚需执行。”
包括工商银行、农业银行、中国银行、建设银行四大国有商业银行在内的大多数银行，首套房贷款利率都已回归了基准利率。这将降低购房者的成本。
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