[摘要] （来源：新闻晨报）房产税试点近一年效果初显，下一步会如何走下去？国家税务总局税收科学研究所副所长 升日前接受晨报记者采访时表示，除了调节收入分配，房产税将为地方政府提供稳定的税源，一定程度上缓解地方政府财力紧张矛盾。但就其个人观点看来，在“十二五”期间，房产税全面开征并覆盖所有个人住房的可能性不大
（来源：新闻晨报）房产税试点近一年效果初显，下一步会如何走下去？国家税务总局税收科学研究所副所长 升日前接受晨报记者采访时表示，除了调节收入分配，房产税将为地方政府提供稳定的税源，一定程度上缓解地方政府财力紧张矛盾。但就其个人观点看来，在“十二五”期间，房产税全面开征并覆盖所有个人住房的可能性不大。
在近日由高顿税务峰会（GTS）主办的“中国税务总监高峰论坛”上，国家税务总局税收科学研究所副所长 升表示，个人住房房产税试点的推出，是房地产从交易环节征税向存量环节征税过渡转变的重要改革措施，将缺乏持续性的税收逐步转变为地方政府稳定的税源，逐渐取代土地出让收入，一定程度上缓解地方政府财力紧张的矛盾。不过， 升认为，考虑到目前的实际情况，房产税在“十二五”期间全面开征并覆盖到所有存量个人住房的可能性不大。“通过对面积大、价值高、套数多的个人住房，如别墅等高端物业征收房产税，逐步扩大征收范围，既支持了政府将更多财力投入社会公共服务领域，又可通过税收调节收入分配，逐步建立和健全财产税制度。”
从10月1日起，重庆开始对主城区内符合要求存量独栋商品住宅征收个人住房房产税，成为国内对存量住房开征个人住房房产税的城市。目前上海并未出台对存量房征收房产税的相关政策，仍按照现有政策执行。
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房价仍在高价区间 限购或等房产税出台才退出
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（来源：江南晚报）
昨日，新华社发文就楼市“限购令”实行近一年后的未来方向做了预测：“限购令”或等房产税出台才退出。
成果判断：房价仍处在“高价区间”
中国房地产指数研究院调查显示，在限购范围不断扩大和信贷紧缩的双重压力下，一线城市房价出现了两个“20%现象”：一是万科、绿地等大型房企部分项目降幅超过20%；二是北京、深圳等热点城市郊区商品住宅价格降幅超过20%。此外，二、三线城市房价也出现松动。
虽然如此，有关专家认为，“限购令”取得的成果仍是“初步的和短暂的”：不少城市房价仍然平稳，一些城市房价只是“稳中有降”。即使降幅略大的城市也只是对前期疯涨的“修复”，仍处在“高价区间”。
分析现状：各地政府大多在观望中
目前限购政策将到期的11个城市中，仅有海口市明确表态延续“限购令”。佛山、成都等城市先后想以变通政策替“限购令”松绑，但很快迫于各方压力叫停。不过，依然有北京等多个城市通过出台诸如“购售双方税负可减免12万余元”等政策，为楼市“松绑”。
未来预测：要等房产税出台才退出
“限购令”究竟何时退出？这是目前各方关注的焦点。“限购政策要退出，需要具备
一系列条件。”北京市维拓建筑设计集团副总建筑师张根说，但目前保障房建设还任重而道远，房产税还在试点阶段，现在还不是为“限购令”松绑的时候。财政部财政科学研究所所长贾康近日表示，未来房产税进一步推开的大方向已经明确，但目前还未到全面推开的地步。他透露，今年年底将会对重庆、上海两地的房产税试点情况进行总结，届时会出台下一步扩大试点的方案。（综合）
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