[摘要] 继北京建行传出首套房贷利率上浮的消息后，京沪深穗四大一线城市首套房贷也步入利率上浮的时代。上海光大银行已上浮5%-10%，广发银行上浮了10%。建行在深圳早已执行基准利率1.05倍的政策，其他银行则上浮10%。继无锡银行普遍对二套房贷利率上调后，无锡的建行、农行和中信银行，首套房贷利率都在原来的基础上上浮约5%。
搜房网讯 继北京建行传出首套房贷利率上浮的消息后，京沪深穗四大一线城市首套房贷也步入利率上浮的时代。上海光大银行已上浮5%-10%，广发银行上浮了10%。建行在深圳早已执行基准利率1.05倍的政策，其他银行则上浮10%。目前无锡已经有个别银行暂停房贷业务。即使有该项业务正常开展的银行，也提高了贷款利率。小编了解到，继无锡银行普遍对二套房贷利率上调后，无锡的建行、农行和中信银行，首套房贷利率都在原来的基础上上浮约5%。而在二套房贷款利率方面，各银行同样在原先的基础上进行了上浮。据介绍，具体上浮尺度各家银行将视申请人首付比例、贷款额度等情况进行综合考虑，上浮达基准利率的20%。
银行方：
缴存新规令信贷额度缩紧
“首套房贷利率又上浮了！”近日有购房者大吐苦水，“等银行下款两个月了，但是钱还是没有踪影！”据了解，今年以来，央行多次上调存款类存款准备金率，资金的紧张直接催化了首套房贷款首付比例的提高，而这也在很大程度上将一部分买房人阻拦在买房门槛之外。而此次部分银行将首套房贷利率上调5%，从量化来讲，假设某购房者一个月原来需还3000元房贷，那么现在他每个月需要多还150元，是笔不小的数目。”一位准贷款者这样说道。
购房者：
开发商让利给了银行将加剧观望 50万30年多还32万
终于等来了开发商的降价，这对购房者来说当然是件求之不得的好事。但购房者李先生却并没有觉得赚到了，因为日前他在咨询按揭贷款时，被告知利率要在基准利率的基础上上浮5%。“开发商降价了，一套房子省下点钱，结果又被银行拿走了”，李先生表示，这房子买还是不买，让他很纠结。
由于不少楼盘降价促销，郭女士看好某楼盘打算购买，现在已经是准现房了，立即购买的话开发商有7万元优惠，但是首套房贷款利率上浮10%的政策，又让她十分犹豫。她粗略计算了一下，如果是同样贷款50万元，贷款利率上浮10%，每个月要多还240元，30年下来多还近9万元，而与去年七折利率优惠政策相比的话，每月要多还900多元，30年下来多还32万元，这个数字太庞大了，让其无法承受。郭女士身边也有不少朋友，都觉得此时各大楼盘促销，应该是买房的好时间，但是银行贷款利率上浮，却阻挡了不少人购房的脚步。
开发商：
影响资金回笼，优惠促销力度可能加大
由于银行方面的信贷额度紧张，直接影响到开发商资金的回笼。在此形势下，开发商的优惠促销力度不断加大，特别是对于全款购房以及高比例首付的优惠力度。
本次政策的出台对于开发商的影响相对较小，但不排除有“余波”震慑到此。无锡策源助理总经理潘为民称：“一些敏锐的开发商可能会从中看出政策的信号，原来态度还比较暧昧、一些优惠和折扣尚未决定是否要推出的，现在可能会让他们坚定信心，促使其加快优惠和折扣的推出。”
据悉，不仅首套房贷利率上调，已在基准利率上上浮10%的二套房贷利率目前也随之相应上浮。具体上浮尺度各家银行将视申请人首付比例、贷款额度等情况进行综合考虑，上浮达基准利率的20%。这对于原本就持续低迷的无锡楼市而言，无异于“雪上加霜”。但其也有可能触底反弹，带动楼市带来短期的降价与成交。
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