[摘要] 新政高压调控，开放商唯有改变销售策略，打折、一口价、特价房等优惠成为楼市的关键字。近日无锡的明发国际新城推出了开盘当日9.4折团购，报名房天下狂拍团更有机会享5折购房资格。无锡楼市要降价了吗？
新政高压调控，开放商唯有改变销售策略，打折、一口价、特价房等优惠成为楼市的关键字。近日无锡的明发国际新城推出了开盘当日9.4折团购，报名房天下狂拍团更有机会享5折购房资格。无锡楼市要降价了吗？
价格：均价6400元/平方米
优惠折扣：开盘当日9.4折团购，报名房天下狂拍团更有机会享5折购房资格
动态：明发国际新城预计10月22日开盘，14#楼房源面积82平、110平，19#楼房源面积125平。售楼处即将对外公开。均价6400元/平。
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明发国际新城效果图
明发集团是一家以城市运营为核心，以商业地产、人居、酒店经营为支柱，以工业、金融、商贸服务为辅的大型现代集团企业。目前在新加坡、菲律宾、香港及国内拥有30多家各类公司。集团先后荣获 “中国城市运营商50强"、“中国房地产品牌企业”、“中国建行总行级房地产重点客户十佳单位”等多项殊荣。明发国际新城位居惠山区堰桥街道西漳社区，南至天一街、东临天水路、北至西漳路。地铁1号线、凤翔路、北环路、沪宁高速、锡宜高速和在建的京沪高铁等城市交通汇集，可瞬间往返周边各地，便捷四方。西漳中学、天一幼儿园、天一实验小学环伺，人文气息浓厚。周边各项休闲、医疗、银行以及华润万家超市、明发商业广场、自带约28000平米的时尚商业等配套精彩汇聚，生活便利。项目总建筑面积58万平方米，为一座集高层、小高层、联排别墅与商业为一体的综合型住宅项目。公寓主力面积为85-130平米的两房、三房，覆盖全年龄段的不同需求。整个社区三面环水，楼间距约为80米，近35%的绿化率，特配备独创的入户花园、私家户内花园，把建筑融入到花儿芬芳的诗意境界中。繁华妖娆与自然生态之间进退自如，在时尚繁华之上，回归水岸生活。耕耘无锡地产多年，明发集团，一如既往着对细节的精心打造，对于自身的传承重任及对品质的要求从未放弃，2011年，基于青年时代，秉承对新古典主义的经典传承，并在其风格上大胆的融合现代简约线条，全力打造臻于完美的优质生活，一座品质社区即将蓬勃越现
价格：均价6600元/平方米 （优惠后价格）
优惠折扣：买房立少减6-12万
动态：恒盛国际在售68-140平米户型高层，均价6600元/平米（优惠后价格），90平米以下面积户型购房立减6万元，90-120平米户型立减9万元，120平米以上户型立减12万元。
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恒盛国际效果图
恒盛国际位于无锡新区，东临春华路、西靠锡兴路、北至新光路、南接旺庄路，总占地约22万㎡，总建筑面积约75万㎡，总户数3600多户，容积率2.74，绿化率52%，分三期开发，项目整体为欧式巴洛克风格的高层建筑。一、二期由8幢33~34层的高层住宅组成，均已交付使用。三期分为北区和南区两部分，北区由一幢47层的超高层住宅、四幢31~33层的高层住宅以及商业内街构成；南区由星级酒店和酒店式公寓构成。另外项目还配备会所、幼儿园、网球场等公建配套设施公元2007年10月30日，国际一期1300多户顺利交房，1300多户家庭完美入住，成品美宅首度呈现，新区地标力作荣耀诞生。承载着一期的众多荣耀，于璀璨光环之中，国际二期登场。二期将延续一期建筑精髓，全部设计遵循拥有千年历史的巴洛克风格，优美的曲线与丰富的装饰素材巧妙结合，其建筑形态在新区乃至无锡独占鳌头。国际二期位于整个项目的中部，用地79062平方米，计划建设4栋33至34层的住宅楼（5#至8#）、一座幼儿园、会所及一个地下停车库，总建筑面积256018平方米，其中住宅建筑面积183576平方米（含底层商业、会所），地下停车位2265个，国际二期户型面积从60平米到176平米不等。 恒盛国际三期豪庭，传承500年巴洛克建筑艺术精华，尊贵典雅恢宏大气。三期包含五幢高层雅筑，其中一幢为47层的摩天楼王，以地标性的气质傲视锡城。与新之城全生活广场隔街相应，紧邻泰伯文化公园和新城中央公园，繁华与自然相互交融。三期豪庭户型为75㎡——135㎡面积区间的一房、二房、三房
价格：均价11000元/平方米
优惠折扣：购房95折；另有部分“惊价房”，8090元/平起
动态：10月15日起，栖霞瑜憬湾.S派有派认筹，总房价每日递减千元。在售面积137-140平，均价10000-13000元/平。购房95折，另有部分“惊价房”，8090元/平起。即将推出的五期收官之作，90-95㎡精致房源，价格待定。
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栖霞瑜憬湾效果图
栖霞瑜憬湾，座落于无锡市滨湖区建筑路和隐秀路交汇处。北邻梁溪河，西靠五里湖，项目分四到五期进行开发，物业形态以全景式小高层、高层为主，建筑形式高低错落。建筑设计上，通过新古典主义唯美建筑和上流居所风情水系园林的绝美结合，展现瑜憬湾古典贵胄的气质。项目景观是加拿大ALD公司设计的，以现代的园林式景观为主，园林采用坡地形式，依势而建，并且景观细节考究用材，细心筑造。配套上，项目位居河埒口中心区域，周边汇集了商业、休闲、体育、医疗、教育等设施，而且社区内部另有千米商业街，充分满足了业主高端生活的需要
价格：均价25000元/平方米
优惠折扣：全款优惠30万
动态：绿城蠡湖香樟园在售法式和院，总面积在750-850平米，均价24000-25000元/平米；全款付清优惠30万。会所、售楼处已公开，预计10月别墅样板间开放，高层预计10月底开盘。
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绿城蠡湖香樟园效果图
绿城蠡湖香樟园地处蠡湖新城，周边生活、休闲等配套齐全，新体育中心、百米高喷等环湖风景区以及欧尚超市等都在项目附近。项目一期法式合院是在绿城法式排屋基础上升级的一种产品形态，是绿城研发产品，法式合院将传承法国古典主义与新古典主义的建筑立面风格并自成一体，使法兰西民族的浪漫主义审美观和恒久居住理念与中式生活习惯有机结合，以打造出无锡蠡湖项目独有的建筑美感和人文品位。项目借鉴法国建筑经典永恒的造型和建造手法，外立面采用全石材干挂，配合传统中式庭院的基础上力求创新，以宽敞的内空间和绰约的面积配比，尽显大户风范。室内空间与庭院空间得到充分利用，内庭院空间形成室内空间的延续，内外结合，相互补充。永恒经典，只为尖峰人士打造的法式合院产品，其院落融合了中国传统建筑理念、精细造园艺术和现代建筑科技，构建出“庭”“院”结合的院落空间，缔造院落经典，彰显大家典范，成传世名宅
价格：均价9500元/平方米
优惠折扣：90平米总房款减3.5万，114平米总房款减5.5万等
动态：融创熙园预计于10月份加推G13号楼，户型区间在90—114平米，均价9500元/平左右，90平米总房款减3.5万，114平米总房款减5.5万，全款96折，按揭97折。
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融创熙园效果图
融创熙园坐落于太湖新城CBD核心位置，各商业和商务中心均可顺畅到达；更有罕见私家地铁（大学城站），位于项目地块内，步行仅需7、8。不仅是便利，而是您资产保值增值的保障。服务是五星级酒店的核心价值所在，融创熙园完全可以与之媲美——每栋住宅均有24酒店式大堂服务，即将引入的国际高端物业服务组织，可为业主提供贴身定制式个性服务，这一切在无锡的豪宅公寓里都是的。在建筑自身的设计上，融创熙园也依照国际五星级酒店的标准理念——独有五星级迎宾步道，私家车可以直接开到大堂门口；豪华大堂，以约4000元/㎡的奢侈造价建造；采用豪宅专用的全身份识别安防系统，确保居住的安全性与私密性。在社区景观的营造上，融创熙园也以国际五星级酒店为比肩的标准——约800元/㎡的园林景观造价，足以冠绝锡城，融创熙园更拥有组团独享的露天泳池，还可奢享社区30000㎡内湖的无敌景观
价格：均价10500元/平方米
优惠折扣：买房直送8-12万
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奥林花园效果图
奥林花园位于滨湖区建筑路与蠡溪路交叉口，总建筑面积394850.46平方米，占地面积200000平方米，容积率1.80，绿化率41%.停车位配比为1：0.5。小区内设高级联谊会所，提供多项休闲、娱乐、健康服务。桌球室、医疗保健室、商务中心、阅览室、儿童乐园、健身中心、棋牌室等，使您的生活浪漫而温馨。奥林花园项目周边配套齐全，与新体育中心真正接触,各大场馆举步就到.会展中心,广场绿地,足球场,网球馆....45万平方米得超大配套为你所以,随时随地得运动,随心所欲得轻松
价格：均价8200元/平方米
优惠折扣：购房94折
动态：中锐海尚映象在售户型为78平和88平以及三期景观楼座112平和123平，均价8200元/平米；另外还有140、160平米现房和128平米准现房销售。购房94折，详情请至售楼处咨询。
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中锐海尚映象效果图
中锐海尚映象地处无锡内环线上，惠钱路与惠峰路交汇处，坐望惠山，驻守城市交通枢纽，快速抵达市中心。项目占地约8.4万平方米，总建筑面积约20万平方米，其中住宅建筑面积约15万平方米，由88㎡-292㎡观山公寓、花园洋房、叠拼别墅组成，为内环罕有的低密度社区。项目为北塘区少有的高品质景观楼盘，容积率仅1.8，绿化率高达约40.5%，外部公园环绕，内部独有50000平米东南亚精致园林，优享中心花园、组团花园、下沉式庭院、入户空园、空中花园、 风景露台等多重情境空间，打造经典海派ART-DECO风格建筑。中锐·海尚映象是惠山古镇历史文化街区核心区内的高档楼盘，惠山古镇历史文化街区以其不可复制的多重价值，将成为无锡新的国际旅游集散地、新兴的娱乐时尚中心、新成功人士聚居地，海尚映象将独享其潜力无限的价值前景
价格：均价10500元/平方米
优惠折扣：高层震撼出清，一口价6998元/ m2起
动态：蓉湖山水高层现房约90-140平米，震撼出清，一口价6998元/ m2起；花园洋房约99-240平米，均价11000元/平。
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蓉湖山水效果图
蓉湖山水地理位置十分优越,经蓉湖大桥连接中山路商业中心,与惠山森林公园隔路相望,周围被两条水系环绕,碧水清涟,鸟语花香。 整个项目将采用沿盛岸路围合式布局,由高层和花园洋房组成,在地块外围布置公建和高层住宅,在中间和东侧布置情景洋房。整个小区采用富有人文气息和文化特征的现代式风格,体现现代生活的价值曲线和欣赏品味。特别是情景洋房,是项目的一大亮点,色彩上以传统中式建筑的黑白灰为主,并通过利用天桥、缝隙、格栅灯的处理,形成幽静、淡雅的居住氛围。同时,为提高整个社区居住品质,社区还将建设一个20班的幼儿园和综合体育文化馆,项目建成后,将成为无锡北片区高档住宅的典范
价格：均价11000元/平方米
优惠折扣：按时签约99折，32#楼总价优惠10万送车位，23#楼3W抵5W
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太湖国际社区效果图
太湖国际社区由香港华润（集团）有限公司与香港新鸿基地产发展有限公司合作开发。项目位于无锡滨湖板块核心区域，紧临太湖之滨，发展规模庞大，拥有完善配套规划。项目总占地面积约111万平方米，总建筑面积约145万平方米，其中商业面积近36万平方米，住宅面积近110万平方米，将打造堪与世界一流湖滨花园城市比肩的无锡新都市中心，成为融高品质住宅产品与现代化商业中心为一体的城市标志性项目。太湖国际社区一期花语莱茵以莱茵河畔情景为蓝本，社区中心设有6000余平米中心湖，建筑则围绕中央水景布置。“花语莱茵”将推出包括水榭花墅、花厅美墅、花厅洋楼、港湾HOUSE、湖景HOUSE等多种形态产品。产品以大面宽、小进深为显著特色，阳光日照充沛，通透性出众；户型设计上，阳光半地下室、跃层大露台等亮点众多。看楼巴士线路：新锦江酒店—港湾示范区看楼巴士时间：9：00-11：00，13：00-15：00，每逢整点发车，20后返回，欢迎乘 坐
价格：均价8200元/平方米
优惠折扣：购房9折优惠，3天内签约再优惠1%
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正祥梧桐水岸效果图
正祥梧桐水岸，30万平米水岸纯住区，位于北塘区青石西路，出则繁华，入则宁静，外享欧风街5繁华半径，内赏梧桐树下水语自然。项目依托中部轴线划分为三个组团，共三期。22幢ARTDECO高层建筑依河而建，沿河处，梧桐依水而生；80㎡——170㎡多样户型，适度空间诠释自然健康的生活方式；沿街商业满足日常生活所需，周边配套成熟，交通发达，是精英阶层生活的宜居典范
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