[摘要] （来源：中国经济网）国家统计局公布7月份70大中城市住宅销售价格变动情况。环比停涨的31个城市中，京沪广深四大一线城市均被包括其中，这是一线城市近三年来首次出现全面停涨。此文一出即引来热议，众多网友表示很欣慰，希望二三线城市的房价也能停涨。但另一部分网友却对此有着不同的观点，网友"不老菜鸟"表示...
（来源：中国经济网）国家统计局公布7月份70大中城市住宅销售价格变动情况。环比停涨的31个城市中，京沪广深四大一线城市均被包括其中，这是一线城市近三年来首次出现全面停涨。此文一出即引来热议，众多网友表示很欣慰，希望二三线城市的房价也能停涨。但另一部分网友却对此有着不同的观点，网友"不老菜鸟"表示："是涨停，而不是停涨。"
价格拐点是否会出现？
网友"不老菜鸟"表示："是涨停，而不是停涨"。网友"乐乐"针对"不老菜鸟"的留言说，"房价这个空前复杂难解的命题，现在到了相持不下的十字路口，房价下一步的走势成了关键。"
"现在房产投资者的资金链紧张，压力确实很大。"网友"小齐"表示，"房子的成交量下滑加剧了炒房者的恐慌心理。"
"很多购房者是借钱购房，'白菜价出售''大降价'等字文字出现在多家房产中介门店的房源信息上时，购房者心里恐慌匆忙出手手里的房子导致'抛房风潮'的到来，从而使房价停涨。"网友虹咏这样说道。
网友阿飞说，一线城市和部分二线城市房价因受限购政策打压，降价趋势愈加明显，房地产市场的"金九银十"已经在逐渐的消失。这对老百姓来说是一件好事，以后买房可能再也不是遥不可及的梦了。
二三线城市房价也需控制
网友霖璇秋子指出，生活在二三四线的人占绝大多数，8月大连24个楼盘涨2000元，光一线降有什么用呢？网友豆角也表示，希望能控制一下二三线城市的房价，不要等二三线城市的房价与一线城市的房价相同时，才开始控制，要防患于未然。
网友哈尼说，万科、恒大等品牌房企早已布局二三线城市，开发商和调控的关系就像"打地鼠"的游戏一般。这个游戏不是很好玩，要是能在范围同时展开控制房价的措施，可能会效果更好些。
"的打击每一个房价上涨过快的城市时，市场总会猜测，下一个会是谁？这样总让开发商和炒房客抱有侥幸心理，如果先从根本解决房价问题，就得让范围更大些，打消开发商和炒房客的侥幸心理。"网友一心指出。
"如果限购的下一个目标永远都在追逐那些房价还在上涨的城市，那么二线三线四线城市房价上涨可能就受益于这一级级的'挤出效应'。"网友娜娜表示。
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（来源：扬子晚报）南京: 百家湖地铁楼盘降至“9字头”
降价风刮动“两江板块”，浦口桥北万元大盘优惠3200元/m2
在销售压力越来越大的今天，江宁多个楼盘打出了降价牌。“8字头”、“7字头”不断在地铁沿线的楼盘上演。不过此前降价的多是位置较远的“末站”楼盘。而作为江宁核心地区的百家湖板块，却出现了“9字头”的房源，着实劲爆。
据悉，位于地铁一号线南延线小龙湾站附近的楼盘21世纪国际公寓，此前就对外宣称将于9月份推出二期收官的一栋楼，并将给出大幅的优惠。目前21世纪国际公寓在售房源均价约为12600元/平方米，而新开盘的这栋楼均价将会低出1000元/平方米。21世纪投资集团营销总监 毫不讳言，作为二期的“收尾战”，他们要漂亮的工程质量，也要漂亮的销售数据。而据新浪乐居的数据，该盘打完折后的部分房源售价更将定格在万元以下。
不过，江宁地铁盘的降价还不算最劲爆的。据记者了解，位于江北大桥北侧板块的一个超级大盘开出了更加令购房者心动的优惠。据明发滨江新城的销售人员介绍，该项目新推的20套特价房源，将以7800元至8300元每平方米的均价起售，其中有2套房源从原价的11000元/平方米直降到优惠后的7800元/平方米，每平方米优惠幅度达3200元。销售人员还表示，与以往不同的是，这次该盘推出的特价房在朝向和楼层都没有缺陷，完全是优质房源。
“9字头”出现在百家湖这种江宁核心板块，属于“谷底价”，而拿出没有位置缺陷的房源搞特价，这不但在江北，即便在全市也是不多见的。业内人士表示，开发商拿出的促销产品越来越“真材实料”，这也反映了市场带给房企的销售压力越来越大，今后房价很可能将由玩噱头的假跌变为实打实降价的真跌。
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苏州:“6字头”房源重现“江湖”
房天下数据监控中心统计显示，8月份苏州有18盘降价，不少楼盘陆续推出特价房，使得项目整体均价有所下降；同时，不少项目也因房源位置不同借机调整售价。从数据来看，降价多以优惠折扣的方式出现，而且促销花样与力度也在不断升级。久违的6字头、7字头楼盘再现市场；更有限时团购、分期首付、车、家电、旅游、金钥匙等“另类”优惠齐上阵，让购房者感觉眼花缭乱，优惠盘主要集中在刚需项目上。
但是数据显示，71%楼盘价格与7月基本持平，并未出现大面积的降价行为。业内也提醒，目前降价仍属于点降阶段，还未步入普降期。
限购城市新增与否月底将揭晓，而且苏州的县级市被限购的可能性较大。调控的全面而深入，已渐渐将不差钱的开发商逼入资金链紧张的泥潭。房天下资深分析师翁荔敏表示，以价换量是最快的方式。目前在买房的基本上是刚需，而他们只占到真正要买房刚需的一半左右，如果价格再降一些或者优惠力度再大一点，他估计成交量会至少翻一倍。到那时候，市场的供求关系会相对平衡。
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常州:促销房价4800元/m2
据365地产家居网数据中心统计显示，8月14日至19日，常州共成交了商品房742套，8月20日至21日，常州共成交了商品房243套。整个上周，常州的成交量总体而言还算不错，较之前一周有了很大回升。
记者走访了常州多家楼盘发现，现在正在促销的楼盘不在少数。新北区的一家楼盘打出了每平方米4800元的低价吸引了众多购房者。位于武进的一家楼盘虽然没有这样大规模的促销，但是也推出了16套特价房，享受团购价优惠88折，除此之外，还有其他折扣。除此之外，大部分楼盘都还延续以往的促销。
有关业内人士表示，接下来，如果市场销售依然低迷的话，估计会有越来越多的楼盘加入打折的队伍。
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从数据来看，降价多以优惠折扣的方式出现，而且促销花样与力度也在不断升级。久违的6字头、7字头楼盘再现市场；更有限时团购、分期首付、车、家电、旅游、金钥匙等“另类”优惠齐上阵，让购房者感觉眼花缭乱，颇让人心动。从产品类别来看，优惠盘主要集中在刚需项目上。
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