[摘要] 根据中房指数系统百城价格指数对100个城市的全样本调查数据，2011年2月，全国100个城市住宅平均价格为8686元/平方米，较上月上涨0.48%，其中80个城市价格环比上涨，2个城市与上月持平，18个城市环比下跌。涨跌幅在1%以内的城市数量共有78个。
2011年2月十大城市住宅价格指数。
3月1日下午消息，根据中指研究院的报告，2011年2月，100个城市住宅的平均价格为8686元/平方米，环比上涨0.48%；其中，北京、上海等十大城市同比上涨远超15%，呈现全线上涨趋势。
根据中房指数系统百城价格指数对100个城市的全样本调查数据，这100个城市中，有80个城市的房价环比上涨，2个城市与上月持平，18个城市呈现环比下跌。
虽然80%以上的城市房价都呈现上涨势头，但是上涨幅度很小。具体来看，环比涨幅在1%以内的城市数量共有78个；在十大城市中，武汉和广州的价格环比涨幅，但也维持在1%至1.5%之间，其余8个大城市的房价涨幅均低于1%。
中指研究院研究员向新浪财经表示，二月份环比上个月房价的涨幅不超过1%，呈现了高位持平状态；而目前楼市成交量皆全线下跌，但是二月份的房价指数却仍然维持高位，这反映了目前的房价正处于一系列调控政策的消化阶段。
受各类调控政策叠加影响，北京、上海、广州和深圳等一线城市的楼市成交量大幅萎缩，部分城市下跌幅度甚至达八成，房价下行压力逐渐累积。
北京房地产交易管理网今日公布的官方数据显示，2月全月北京期房住宅成交量为2925套，现房住宅成交量为511套，总成交量仅为3436套。相比1月份的11544套下降幅度达到了7成，这一成交量也创造了北京的第二低量。(徐雯 丁蕊 发自杭州 北京)
根据中房指数系统百城价格指数对100个城市的全样本调查数据，2011年2月，100个城市住宅平均价格为8686元/平方米，较上月上涨0.48%，其中80个城市价格环比上涨，2个城市与上月持平，18个城市环比下跌。涨跌幅在1%以内的城市数量共有78个。
百城住宅价格环比涨跌幅分析
2月住宅价格环比涨幅居前的城市分别是：汕头、宿迁、徐州、株洲、潍坊、福州、洛阳、南通、佛山、湛江，其中汕头和宿迁涨幅介于2%-3%之间，徐州、株洲等城市价格涨幅在1%-2%之间。另有常熟、乌鲁木齐等10个城市的涨幅也处于1%-2%之间，沈阳、中山等60个城市涨幅在1%以内。鄂尔多斯和昆山2月住宅价格与上月持平。
2月住宅价格环比跌幅居前的城市分别是：哈尔滨、赣州、马鞍山、芜湖、吴江、厦门、衡水、德州、海口、北海，其中哈尔滨和赣州跌幅在1%-1.5%之间，马鞍山、芜湖等城市跌幅在1%以内，另有南宁、泉州等8个城市跌幅也在1%以内。
十大城市住宅价格涨跌情况
根据百城价格指数对北京等十大城市全样本调查数据：2月十大城市平均价格为 15737元/平方米，环比上涨0.48%。具体来看，武汉和广州涨幅在1%-1.5%之间，其余8个城市涨幅低于1%。
表1：2011年2月十大城市住宅价格指数
表2：2011年2月百城住宅价格指数
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