[摘要] 未来五年，住房和城乡建设局将加快廉租住房、经济适用住房和公共租赁住房建设，适时推出限价商品房，加大旧住宅区、棚户区及城中村和城边村改造力度，逐步提高保障性住房所占住房体系的比重。
未来五年，住房和城乡建设局将加快廉租住房、经济适用住房和公共租赁住房建设，适时推出限价商品房，加大旧住宅区、棚户区及城中村和城边村改造力度，逐步提高保障性住房所占住房体系的比重。近日，德州市住房和城乡建设局局长邵自升接受本报记者采访时表示，力争到“十二五”末，保障性住房及中低价位、中小套型普通商品住房占住宅开发总量的比重达到70%，解决1.55万户中等偏下及低收入家庭住房困难。
“十一五”回顾 关键词：改善民生 完善制度保障住
“十一五”即将过去，回顾这过去的五年，我市在保障性住房建设方面取得了什么样的成就？
邵自升：“十一五”期间，我市大力推进保障性住房建设。全市共实施了200多个城中村、旧住宅区和棚户区改造，经济适用房施工面积达108.04万平方米，竣工面积72.65万平方米，竣工住宅套数达10771套。全市发放廉租住房租金补贴2453户，实物配租924户，群众居住条件和环境大为改善。我市的保障性住房建设之所以取得如此大的成就，这与我们相关的制度完善有很大关系。2005年5月28日出台了《德州市城镇收入家庭廉租住房管理办法》，标志着我市廉租住房制度正式建立。2006至2007年两年间，10县（市）也先后出台了各自的廉租住房制度。2008年1月开始，我市廉租住房保障范围从收入家庭扩大到低收入家庭，又先后出台了《关于进一步解决好城市低收入家庭住房困难的意见》和《德州市廉租住房保障实施细则》。在经济适用住房方面相继制定出台了《德州市经济适用住房管理办法》、《德州市经济适用住房上市交易管理办法》。
“十二五”展望 关键词：目标任务 逐步提高保障性住房比例
未来五年内，我市的保障性住房将达到什么程度？
邵自升：加快廉租住房、经济适用住房和公共租赁住房建设，适时推出限价商品房，加大旧住宅区、棚户区及城中村和城边村改造力度，逐步提高保障性住房所占住房体系的比重，力争到“十二五”末，保障性住房及中低价位、中小套型普通商品住房占住宅开发总量的比重达到70%，解决1.55万户中等偏下及低收入家庭住房困难，其中，累计发放廉租住房租金补贴2950户，筹建廉租住房3200套，建设经济适用房2400套，建设公共租赁住房4450套，棚改解决1150套，旧住宅区及城中村改造解决1350套。
关键词： 保障措施 逐步扩大经济适用房供应范围
今后，我市将采取什么措施来保障困难群体的住房问题？
邵自升：廉租住房主要面向无力购买经济适用住房的低收入住房困难家庭，通过发放租赁补贴和实物配租两种方式实施保障。逐步降低门槛，有计划地扩大廉租住房保障对象的覆盖范围，并加大廉租住房实物建设力度，逐步提高实物配租的比重，从根本上解决广大廉租户的住房困难。另外，由企事业单位或其他社会组织投资建设（筹集）公共租赁住房，解决中等偏下收入家庭和新就业人员、引进人才、外来务工人员等特殊群体的住房困难。增加经济适用住房供应。逐步扩大经济适用住房供应范围，满足低收入住房困难家庭的申购需求。
在商品房价格居高不下、房价收入比远离正常范围的情况下，按照“政府组织协调，企业市场运作”的原则，适时推出限价商品房政策，通过限地价、限房价、竞地价、竞房价的方式，抑制普通商品房价格。鼓励推广在普通商品房小区中配建保障性住房的办法。确保中低价位、中小套型普通商品住房的供应。
我的“十一五”故事 经济适用房圆了住房梦
关键词：经济适用房
人物简介
姓名：马玉芳
职业：旅行社职员
马玉芳说自己是幸运的，如果不是住上了经济适用房，他们一家三口还要继续在已经住了有6年的出租小平房里生活。
马玉芳和丈夫均来自平原县的农村家庭，六年前两人走进婚姻殿堂，位于罗庄的一间面积不大的小出租房就成了他们的新房。“我们结婚前，也希望能像同事一样，有一套房，有一个温暖的小家。”
婚后一年，马玉芳的孩子出生了。一家三口人挤在狭小的出租屋中，能拥有一套房子的愿望越来越强烈。在马玉芳看来，没有房子就没有家，她一直认为租的房子只是暂时住的地方，不是家。“我们结婚这6年时间里，从来不敢邀请朋友或同事来住的地方吃饭。”
马玉芳和丈夫去看过不少楼房，每次都是高兴而去失望而归。“房子，我们根本买不起，两人的工资远远赶不上房价上涨的速度。”
转眼之间，马玉芳的儿子已经5岁，到了上学的年龄，还一直居住在出租房的马玉芳开始着急了。“我们有户口，没有房产证，孩子上学的问题我们一直发愁。”
去年，马玉芳开始关注经济适用房，她从街道办、居委会了解到了这方面的政策规定。11月21日，对于马玉芳一家来说是个难忘的日子，也就是这一天，她渴望6年的住房梦终于实现了。“抓到号，选完房，我们就给每一位亲戚朋友打电话告诉他们这一喜事。也就从那时起，我们开始有家的感觉了。”
12月4日，在办完相关手续后，马玉芳一家住进了位于乾城的经济适用房。马玉芳告诉记者，小区位置特别好，对面就是天衢中心小学，旁边就是医院，北面就是华北物流城，她每天都会带着放学的孩子去附近散步。“省了一半的钱就住进两室一厅的新房，我们的压力小多了，真是感谢政府用这么好的政策帮助我们低收入的家庭，圆了我多年的住房梦。”
我的“十一五”故事 我可以安心“养老”了
关键词：廉租房
人物简介
姓名：李忠捷
职业：无
2007年，五十多岁的李忠捷倒下了。直肠严重发炎，将排泄管道改到肚子上；脑出血造成偏瘫，整条左腿没了知觉。在李忠捷的眼里，天塌了。他每天的活动范围，就是一个长两米半宽不足三米的小床。
上世纪90年代末，李忠捷和朋友做生意也是风生水起。后来，由于公司经营不善，造成大量亏损。其间，和妻子办理了离婚手续，房子、家具、钱都留给了前妻和儿子。
自2007年患病以来，李忠捷就一直租住在运河开发区一处很破旧的两间平房里。下不来床，翻不了身，一直是身边的亲戚朋友照顾。2009年冬天，一个朋友偶然提起，李忠捷应该能申请廉租房。李忠捷写了申请，由朋友送到德州市房产管理中心。没成想，李忠捷在当月就享受到了廉租住房补贴。2010年5月初又搬到了十中附近的一处楼房里，李忠捷真切地享受到了实物配租（廉租房的一种）带来的好处，不用担心四处找房子，不用频繁搬家。
2010年11月13日，56岁的李忠捷搬到了乾城小区，45平方米的房子，每月只需要交45块钱，而且可以居住。李忠捷算了一笔账，如果租10年，才花5000多块钱。李忠捷再也不用担心四处搬家了，他打心眼里感谢政府，“能安度晚年，我非常高兴。”
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