[摘要] 在越来越多的大牌房地产开发商进军锡城的前提下，水岸花城不仅能够持续蝉联无锡十大名盘，年末推出锡城首创的Cross叠景阳房，销量也成为钱桥区域的领头羊和风向标。
编者按：在越来越多的大牌房地产开发商进军锡城的前提下，水岸花城不仅能够持续蝉联无锡十大名盘，年末推出锡城首创的Cross叠景阳房，销量也成为钱桥区域的领头羊和风向标。从晴山蓝城项目一期，到现在二期水岸花城成为锡城驰名的楼盘，相信在此背后倾注永利地产上下不懈的奋斗和努力；而随着2010年越来越多优质产品的推出，我们也都能看到，随着永利地产在不断完善产品和经营理念的同时，亦逐步完成了华丽转身，水岸花城跻身于无锡百姓熟悉的项目之列，那么什么才是促使永利地产和水岸花城华丽转身的真正内幕，请您跟着搜房网的镜头一起走进永利地产，探寻这一系列问题的答案。
永利地产无锡华强房产有限公司总经理——陈强先生
搜房网：水岸花城近期推出了压轴楼王组团美域，开盘当天就基本售罄，可以说是非常火爆，再次强调了区域领头羊的标杆形象，能不能请您介绍下美域热销的秘诀？
陈总：水岸花城作为区域销量领跑者和价格的标杆，主要是定位的准确，水岸花城一直在为无锡中等收入的群体打造一个宜居的生活社区，越来越多的考虑产品品质。这次推出的美域与前期产品，除了享有同样成熟的生活配套，在建筑、户型、景观、品质上，都有一个升华和飞跃。首先，美域的建筑规划呈V型点式排列，限度保证业主的景观视野；其次，特色的是美域的户型，在锡城首创叠景阳房，通过入户花园、落地飘窗、错层阳台等，实现了室内空间与室外景观的跨界；而美域最核心的优势是整个组团被社区的近2000㎡的中心水系、原生绿地、100米长的中轴景观步道、迎宾雕塑广场等环绕；另外我们水岸花城海棠园、牡丹园组图的实景及品质得到广大老百姓的认可，可以说美域的热销是在我们意料之中的，也是我们永利地产坚持打造品质住宅的结果。
搜房网：美域作为水岸花城压轴推出组团，是否意味着楼盘成本的投入会加大？请介绍一下即将交付的牡丹园组团的具体情况？
陈总：其实我们从规划水岸花城开始，就坚持走品质住宅和精品社区建设的道路，并没有在产品上针对某个组团的投入有所侧重，而是一直都保持同样的高度重视。举个现成的例子，我们2010年末牡丹园800余户住宅即将交付，它是由小高层和高层组成的沿河双水景组团，房源基本都在2008年销售完毕。2008年牡丹园的整体销售均价不高，但在成本的投入，尤其是社区景观的投入上，我们没有因为利润的降低而进行丝毫的削减，反而在牡丹园的产品细节、景观塑造方面，我们有更大的投入，就是本着为老百姓造福的理念、。到了现在可以说，在无锡同等价位或者更高售价的楼盘当中，我们牡丹园的品质与景观表现，可以说是的。总的来说，不管是牡丹园，还是美域，随着开发经验的累积，无论是产品、景观、或者物业，每个组团都比前期是有所提升的。
搜房网：水岸花城今年推出了“香桂园、澜湖岸、美域”三个组团的不同类型产品，都取得了非常不错的销售成绩，是否正因为永利地产坚持走这种“品质住宅”的开发道路，才在2010年获得了如此的成功？
陈总：从晴山蓝城到水岸花城再到现在澜湖岸、美域的热销，随着项目的开发，一路走来，产品及美誉度一直在不断的提升，我们永利地产也在进行着企业的转型，2010年我们永利地产集团进行了一个华丽的转身。正如之前所说，从规划水岸花城开始，公司就调整了开发思路，坚持做品质社区的开发目标，07年的海棠园、08年的牡丹园、09年的香桂园、澜湖岸和美域，良好的销售业绩正是永利地产坚持“住宅品质化”的有力支持，我们不仅得到了客户的认可，也得到了业界的认可，水岸花城在2010年还蝉联锡城十大名盘的殊荣。
搜房网：说到企业的转型，那么永利地产正在进行着怎样的转型，这对楼盘或城西板块来说，将产生怎样的影响？
陈总：以美域为例，美域是永利地产从打造城市精品的角度出发，重点规划的自我超越作品，也可以说是永利地产在无锡华丽转身的标志。随着公司开发经验的累积，对区域影响力的提升，永利地产将逐步实现从专注于居住社区的建设到打造区域标杆的精品物业。永利在无锡经历八年时间的积淀，现在开始努力打造能够代表城市的形象的精品，永利地产正由一个不断推出创新人居的开发企业，成长为有着高度责任感的社会公民，为客户提供优质生活空间，更为城市的发展作出自己的贡献，通过产品的创新与品质型楼盘的开发，为加速区域的城市化进程和提高区域的城市形象贡献自己的力量。
搜房网：在这种开发愿景下，水岸花城最后一个组团美域销售完毕之后，永利还有什么具有区域影响力的产品将要推出？
陈总：我们后续将推出更有附加值的产品，让更多在2011年下半年，还将推出水岸花城延街对面的C地块项目，项目在沿钱桥大街南侧，将规划建成集特色购物、娱乐、餐饮、住宿休闲活动为一体的特色主题式魅力商业休闲项目。除了C地块，后续还有B3地块也正在规划当中，我们打算把B3地块建设成区域独具特色的、生态的、人文气息浓厚的高端别墅产品。
感谢陈总接受搜房网的采访！
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